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满五配套成熟小区中心首付低南村新上房源榜第16名

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2室2厅2卫
户型
36平米
建筑面积
13889元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共17层）
豪华装修
装修
小      区
恒生苑(距7号线板桥站约1118米)地图
区      域
曹胜

评分：4.7

广州智联房地产有限公司
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房屋价值分析报告
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6.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.0

    居住品质

  • 8.9

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别公寓
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-03-23
  • 核心卖点
    1.通透户型采光楼层好，小区，的一套好房子。
    2.小区物业管理严格到家让你生活放心。
    3.小区绿化面积大有中心花园绿树成荫活动中心老少皆宜。
    4.小区人文素质高是社区交通便利中心地段居住。
    5.小区居住安静舒适让你居住在这享受品质生活。
    6.户型方正，感好，居住舒服。
    7.房子进深较小，房间受光面大，采光，日照时间长。
    8.主卧室宽大，家具可以任意摆放，空气流通性好，对身体健康有利。
    9.卫生间宽带，方正，布局合理，实用性好
  • 业主心态
    《业主情况》:产权1人，本地人，签约随时《房源情况》:无抵押，无贷款，无《房源税费》:满五《业主关系》:业主老客户，对我信任，价格可以把控。(更多信息/税费情况请点击查看电话)
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    【1】地段，区域配套成熟，繁华，医疗配套，、商场购物、银行等等配套成熟

    【2】商业：附近多家食肆，有银行，公园，球场等，物业统一管理

    【3】成熟大社区之中，生活氛围成熟，小区安静舒适，环境优雅

    【4】交通：地铁站，公交，高速路网畅达全城。小区门口有公交站，多条公交线路，平均36班车

    【5】车位情况：小区内部有车位，周围也有多个车位免费提供

    【6】商业配套：华润万家，好又多，商业街；招商银行，工商银行；南方医科大学附属医院，人民医院；湿地公园，体育休闲娱乐购物一体
  • 服务介绍
    本人是广东人，从事房产行业已有8年之久，对广州11个区房产了然于心，欢迎各大朋友找我看房买房，代理广州一二手房源。买贵必赔是宗旨！尽心尽力您介绍合适的房源。《李 134 3200 6751 同号》
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
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户型图
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恒生苑小区信息
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参考均价15967元/平米
同比去年↓12.99%
环比上月↑0.01%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.00元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率35%
容 积 率3
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数184
挂牌房源9 套在售二手房

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曹胜的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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