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225万

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满五配套成熟小区中心首付低送车位

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2室2厅1卫

户型

81平米

建筑面积

27778元/平米

单价

北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

岭南新世界锦云峰(距2号线嘉禾望岗站约1133米)地图

区域

白云嘉禾望岗

骆康全

评分：4.9

广州信仁房地产销售代理有...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-23

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2013，面积∶81.0平方米，朝向∶北
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。

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业主心态
房源可靠，只要你有意，其它交给我，您的顾虑我为您解答，您的一切问题都由我来解决，一套不合适没关系，打开我的店铺，挑选你喜欢的，如果还没有符合您心意的，那就麻烦您拨打一下我的电话谢小姐.，我会根据您的要求给您拿出满意的。

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税费分析
普通用房，各付各税。

契税：90平米（不含）以下售价1%，90-144平米（不含）售价1.5%， 144平米以上售价3%

所得税：证够五年且免征，不够五年或不按售价1%征收
小区配套
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产权清晰，没有法院来函及抵押，户口没占用，业主急售，随时可交易

2.我报的价格是市场笋价格，比我价格还要低的肯定是房源

3.诚心出售，采光好，南北通透，竭诚为您提供诚心服务

4.多次确认，值得信赖，价格可以谈，欢迎看房，随时恭候
服务介绍
一站式服务，制定置业计划，从前期到售后全程服务。本人在广州深耕行业多年，熟悉各类房产交易流程，熟知广州各类新政策。联系电话：骆生137.2466.0237（V同）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

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房源图片

室内

户型图

室内

实景图

岭南新世界锦云峰小区信息

参考均价38233元/平米

同比去年↓14.21%

环比上月↓1.35%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数1461

挂牌房源15 套在售二手房 29 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：岭南新世界锦云峰38233元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

骆康全的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

骆康全

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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