黄埔花园近地铁次新房南北对流配套成熟总价低业主急售

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/12

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

购房不踩坑 3000+人正在热聊

加入群聊

微信扫码加入群聊

230万

降价提醒

满五配套成熟小区中心业主急售黄金楼层

黄埔TOP20热搜小区主力户型黄埔TOP20人气小区主力户型

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

2室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

25843元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共16层）

精装修

装修

小区

黄埔花园(距7号线裕丰围站约606米)地图

区域

黄埔丰乐路

杨雪莹

评分：4.7

广州信仁房地产销售代理有...

闪电回复

微信扫码轻松拨号

房聊

房屋价值分析报告

查看详情

7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-26

核心卖点
1、小区环境优美，幽居静谧，绿化，宜居条件很棒。
2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。
3、小区靠近地铁、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。
4、房子格局好，户型方正，使用面积大，空间利用。
5，周边生活设施齐全,。
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
业主心态
1.本人多次确认业主诚心出售，希望遇到个好买家，促进交易。

2.业主放盘急售，低于市场价。很有可能随时变动或者卖了，建议迅速联系和预约看房。喜欢的话尽快做出决定，因为机会是留给有准备的人的！

3.因为业主单位迁移原因，急抛售这套物业。房子常有，好房不常在！

4.因为一直是业主自己，所以保养得比较好。

5.买家看中可洽谈具体合同细节和相关事宜

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 +V同步
税费分析
买房人应缴纳税费：

①契税：购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非3%，

②印花税：房款的0.05%

③交易费：3元/平方米

④测绘费：1.36元/平方米

⑤权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟。
2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善。
3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜。
4、绿化，环境清净优雅，空气清新。
5、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利。
6、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
7、周边配套齐全，出门走几就是公交车站、商业街。
8、楼下就有休闲草地广场，早晚带老人小孩散步运动都不错
详情可咨询：134.135.98246杨小姐 V同号
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，
欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，
相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
详情可咨询：134.135.98246 杨小姐 V同号
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

黄埔花园小区信息

参考均价36188元/平米

同比去年↓20.46%

环比上月↓1.68%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2011年

绿化率31%

容积率2.63

人车分流无

总楼栋数41

总户数3200

挂牌房源78 套在售二手房 28 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄埔花园36188元/平米订阅

小区图片

同小区二手房

2室2厅 85㎡

227万

2室2厅 78㎡

285万

2室2厅 89㎡

230万

2室2厅 77㎡

335万

周边配套

小区成交记录

杨雪莹的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪莹

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

黄埔花园近地铁次新房南北对流配套成熟总价低业主急售

普通 8.7

7.7

7.0

7.9

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

黄埔花园 近地铁次新房 南北对流 配套成熟 总价低 业主急售

普通 8.7

7.7

7.0

7.9

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

黄埔花园近地铁次新房南北对流配套成熟总价低业主急售