岭南新世界锦云峰 94.06平3居北向精装修方便看房

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330万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室1厅2卫

户型

94.06平米

建筑面积

35084元/平米

单价

北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

岭南新世界锦云峰(距2号线嘉禾望岗站约1133米)地图

区域

白云嘉禾望岗

谭嘉豪

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-25

核心卖点
全明格局，视野好，干净整洁，厅出阳台望花园，房子装修保养洁净，温馨舒适。
业主心态
业主异地换房，诚心出售，看房方便，价格范围内好商量，静待慧眼有心人士约谈心中美价.
税费分析
1%个税，证满五年只有1套免个税，契税首套90方以下1%，90方以上1.5%。2套无论面积大小3%。套内超120方5.3%豪宅税。
小区配套
华师幼到初完善配套，小区环境优美，2.3.14号线3地铁相交汇，出行方便。
服务介绍
本公司代理白云区岭南新世界，集贤苑，锦云峰，嘉云府，凯云新世界，东湖映月等周边2手房和一手新楼盘，本人耕深行业销售房8年，打造专业服务效率，专业为您选房→带您看房→交易过户完美收楼收款
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

岭南新世界锦云峰小区信息

参考均价38786元/平米

同比去年↓12.19%

环比上月↑1.45%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数1461

挂牌房源15 套在售二手房 29 套出租房源

新上房源优先通知

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周边配套

小区成交记录

谭嘉豪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

谭嘉豪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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