金古楼(一口价45万）可租4000 业主置换别墅捡漏急售！

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48万

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2室2厅1卫

户型

52.63平米

建筑面积

9120元/平米

单价

东

朝向

顶层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

金古楼地图

区域

天河科韵路

黄达强

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-28

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶null，面积∶60.12平方米，朝向∶东
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
业主特别诚意出售，想尽快完成此次交易. 方便客户看房，本店有钥匙，如果房子看好了在通知业主回来签合同。
税费分析
(一)首套房或者二套房，房屋面积≤90平，缴纳二手房交易税费的契税为1%。(二)首套房房屋面积>90平，缴纳二手房交易税费的契税为1.5%。(三)二套房房屋面积>90平，缴纳二手房交易税费的契税为2%。(四)3套或者3套以上税费3个点
小区配套
旭辉城位于重庆巴南龙洲湾区对面，万达广场，紧邻轻轨三号线学堂湾站；旭辉城由香港联交所上市公司旭辉控股集团重庆事业部打造，占地约300亩，总建面80万方。旭辉城由城市原山别墅、高端住宅、SOHO、LOFT、商业街区组成。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金古楼小区信息

参考均价4989元/平米

同比去年↓32.04%

环比上月↑2%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑年代2000年

绿化率40%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数6

总户数416

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区图片

同小区二手房

2室1厅 59㎡

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2室1厅 50㎡

200万

2室2厅 53㎡

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周边配套

黄达强的评价

好评率36%

真实度5

满意度5

专业度5

黄达强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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