花语水岸苑 92.5平3居南北向精装修拎包入住送车位

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3室2厅2卫

户型

92.5平米

建筑面积

32541元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

花语水岸苑(距5号线坦尾站约376米)地图

区域

荔湾桥中

万佳乐

评分：4.7

广东合富房地产置业有限公...

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-04-11

核心卖点
1，绿化，环境清净优雅，空气清新！
2、房屋配套设施齐全，地理位置优越，生活舒适便利！
3、小区物业管理完善，人文素质高，保安全天看守巡逻，安全可靠、是您居家的守选！
4、户型方正实用，房子楼层适中，客厅出阳台宽敞大方使用率！
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系。
税费分析
首套140以下契税1%，140平以上1.5%
二套140以下契税1%，140平以上2%
第三套无论面积大小一律是3% ！
小区配套
中：广州市、广州市荔湾沙面
：国际
商场：华润万家、西城都荟、新光城市广场、恒宝广场
邮局：广州市荔湾区双桥邮政特许店
银行：中国农业银行ATM(坦尾路) 、中国工商银行24自助银行(广州光电城自助银行) 、中国工商银行ATM(珠岛花园储蓄所) 、中国工商银行(珠岛花园支行)
医院：西关正骨医馆
其他：海角红楼、荔湾湖公园、西郊泳场、青年公园、双桥公园
服务介绍
买房路上，您是否渴望有个贴心伙伴，帮您轻松搞定一切难题？作为资深房产经纪人，将凭借专业的服务和热忱的态度，为您开启无忧购房之旅。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

花语水岸苑小区信息

参考均价46377元/平米

同比去年↓11.04%

环比上月↓0.9%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2015年

绿化率33%

容积率3.37

人车分流无

总楼栋数39

总户数5030

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区图片

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周边配套

小区成交记录

万佳乐的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

万佳乐

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.1

8.7

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