（凯旋会）户型方正业主急卖采光通风环境优美

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满五五羊新城新上房源榜第51名

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4室2厅5卫

户型

300平米

建筑面积

95000元/平米

单价

东南

朝向

顶层

楼层（共52层）

精装修

装修

小区

凯旋会(距5号线五羊邨站约673米)地图

区域

越秀五羊新城

陈美娥

评分：4.7

群鑫地产

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房聊

房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2025-04-11

核心卖点
凯旋会花园位于广州大道中明月一路11-23号，座落在广州大桥西侧，占地14410平方米，总建筑面积为108000平方米。建筑密度为35%，绿化及道路占65%。东面与凯旋华美达大酒店相邻，南眺二沙岛。项目地处广州市，广州市CBD-珠江新城，项目规划为纯住宅，别由6层、48层及52的三栋楼宇围合而成，项目建筑错落有致。与欧陆经典庭院融合
业主心态
【卖房原因】：业主急卖，看房方便。
【卖房诚意】：此房诚意出售，到价即可签字
【房源诚度】：房子价格、稳定
【信息核实】：经查册此房无任何产权纠纷，无占用和货款，款清即可交房
税费分析
产权干净，费用清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
服务介绍
本人做房产以来，一直本着专业的知识，站到买房的角度思考，专业析需求，更节约您的时间，只为您买到满意的房子
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

凯旋会小区信息

参考均价117339元/平米

同比去年↓15.41%

环比上月↑0.18%

物业类型住宅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2005年

绿化率65%

容积率7.49

人车分流无

总楼栋数5

总户数384

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯旋会117339元/平米订阅

小区图片

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3200万

周边配套

小区成交记录

陈美娥的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈美娥

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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（凯旋会）户型方正业主急卖采光通风环境优美

优秀 9.3

8.8

8.0

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10.0

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