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海珠保利天悦 124平实用3房 房产证齐全

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3室1厅1卫
户型
124平米
建筑面积
36290元/平米
单价
北
朝向
低层
楼层（共34层）
中装修
装修
小      区
保利天悦公寓(距4号线万胜围站约772米)地图
区      域
刘文宇

评分：4.4

广东合富房地产置业有限公...
房聊
房屋价值分析报告
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5.9

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 5.6

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-14
  • 核心卖点
    相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
    房屋年代∶2013-2019，面积∶124.0平方米，朝向∶北
    1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
    2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
    3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
    4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
  • 业主心态
    一、业主资金周转诚售，委托于我司出售物业；

    二、因一直是业主房，保养好；

    三、买看中可洽谈具体合同细节；

    四、产权清晰， 没占用，个人物业，随时可交易。
  • 税费分析
    税费信息:

    新房的费用主要有： 一：契税（90方以下1%的税费，90 方以上1.5%，，二套同统一3%） 二：律师费杂费（每套加起来不过5000元） 三：印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费 四：房屋的交易手续费,每平方米交纳6元;五：房屋产权登记费,房屋产权登记费用是一致的,都是每户80元
  • 小区配套
    小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
  • 服务介绍
    本人是置业房产，，专做广州主城区及其周围板块的房源，我所的房源，并不一定能适合阁下您，但我会尽我所能帮您找到您称心的物业，请给我点时间，把您的房源需求告诉我，我一定能帮您找
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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保利天悦公寓小区信息
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参考均价50087元/平米
同比去年↓9.64%
环比上月↓1.89%
收藏
物业类型 住宅
物业费用4.49元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限40年产权;
建筑年代2013年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无
总楼栋数1
总 户 数468
挂牌房源85 套在售二手房96 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价260万
签约时间2025-03-07
成交单价27601元/㎡
建筑面积94.20 ㎡
市场信息
成交总价445万
签约时间2025-02-24
成交单价35775元/㎡
建筑面积124.39 ㎡
市场信息
刘文宇的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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