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保利花城 住家装修 中高层 通风好 急售诚心出 一口价95万

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满五小区中心首付低总价低性价比高花都新上房源榜第82名

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3室2厅1卫
户型
89.42平米
建筑面积
13185元/平米
单价
东北
朝向
高层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
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区      域
陈学星

评分：4.6

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房屋价值分析报告
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8.4

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.3

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2016年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-04-12
  • 核心卖点

    此房力荐三天必出 本人负责房屋租赁，现手中有各类整租、合租房源。房屋装修温馨，配置齐全，价格合理，随时能看，！L独立1室户：1800～2800元/月，1室1厅：3300～4300元/月，2室1厅/2厅：3800～6000元/月，3室1厅/2厅：4500～9000元/月，四室6500~12000元/月，别墅18000~40000元/月，房源有效. 服务内容如下：按客户要求筛选房源-专车带客户实地看房-帮客户争取低的价格-和房东签署合同-物业交接（水电煤，宽带，有线电视）-售后服务（中途退房、家具家电故障、暂住证等）L欢迎来电详询
  • 业主心态

    1.出售：多次与业主确认。

    2.价格：确实是业主底价，杜绝欺骗客户，杜绝吃差/价。

    3.房型：与房产证误差细小至小数点。

    4.户型：本人多次与同事实地勘察。业主心态业主急售，心态比较急，价格笋，可谈价。

    5.本人从事房多年，熟知代理珠三角楼盘，， 因业主个人原因，急抛售这套物业，现在公司上下都在约客户看房，我建议您直接给我电话联系，房子常有，好房不常有！！
  • 税费分析
    一、买房人应缴纳税费：1、契税：购房评估额90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳;
    2、印花税：房款的0.05%
    3、交易费：3元/平方米
    4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费：
    1、印花税：房款的0.05%
    2、交费：3元/平方米
    3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
    4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年减免）
  • 小区配套

    1、小区位于市区繁华地段，适合。

    2、小区周边配套齐全，基础设施完善，生活便利，休闲娱乐两不误。

    3、小区、公交车站，交通快捷，体会家门口的速度。

    4、小区安保严格，轮岗值班，安全，物业管理，为生活提供便利。

    5、小区人车流，小区植物空气好，时刻让您的房间保持清新的环境！
  • 服务介绍

    本人从事房多年，一直本着的房产知识，诚信为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎欢迎您致电。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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保利花城小区信息
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参考均价18821元/平米
同比去年↓7.04%
环比上月↑0.25%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率1.94
人车分流无
总楼栋数19
总 户 数2952
挂牌房源6 套在售二手房

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陈学星的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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