珠江新城凯旋新世界 南向精装大四房 业主急售 价格可大刀

位于珠江新城核心地段的凯旋新世界一期，这套262.77平米的南向精装大四房，是城市精英人士的理想居所。小区坐落于花城大道与海风路交界处，2005年建成的品质住宅，26层的中层位置保证了良好的采光和视野。满五年的房本年限为购房者提供了更多便利。

户型设计合理，4室2厅的格局满足大家庭的居住需求，南向朝向让每个房间都能享受充足阳光。精装修的品质省去了购房者的装修烦恼，262.77平米的宽敞空间让生活更加舒适。单价121818元/平米，总价3201万，是珠江新城的大户型优质住宅。

业主是我的一个老客户，也是很熟悉的，现在客我的业主因生意资金周转、其他项目、偿还债务等原因，急需将房子变现获取资金。
觉得房产已到合适时机，想要获利了结，将房产出售兑现收获。重新对资产配置调整：出于对整体资产配置的重新规划，决定出售部分房产。

税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细解读此套房源的税费信息。

● 交通：小区附近两公里内有三条地铁交通线路，公交车就在家门口
● 教育：小区周边有学校，具体信息可能需要进一步了解。
● 休闲：小区附近有公园等休闲场所，可供居民散步、锻炼等。
● 商业：小区周边可能有一些商业设施，满足居民的日常购物需求。
● 医疗：小区附近有医院或诊所，方便居民就医。
● 安全：小区实行封闭式管理，配备有电梯和停车位，部分户型为专梯专户，保障居民的安全和便利性。

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● 全南向：所有房间均朝南，采光和通风良好。
● 望江景：部分房间可享一线江景，视野开阔。
● 动静分离：活动区域与休息区域相互独立，互不干扰。
● 户型方正：房间布局合理，空间利用率高。
● 豪华装修：可能配备独立式电梯和华丽入户花园，彰显尊贵身份。