山水合悦 城央半山墅 配套成熟 业主急售 可谈价 送物业

在售户型
1、联排128㎡使用面积350㎡；
2、私家宅院，奢华双厅，全明户型，
3、独立套房设计，双露/台设计，
4、阅见日月星辰美好，带私家车位入库；
核/心价值
1、【区位优势】一路之隔即是黄埔科學城，30分/钟瞬达天河，板块内唯/一不限/购的至近城央墅；
2、【稀/缺属性】南中国蕞大别墅群，限墅令下五年内唯壹新推别墅区，陈家林景区蕞后一块别墅用地；
3、【景观价值】万亩陈家林自然景区内，三面环山一面环zz水；
4、【物业优势】百强物业，金钥匙管家，英式皇/家礼遇；
5、【会所优势】超五星/级私享会所，2亿钜制，宋照青大师亲笔设计，融建筑与艺术审美一体；
6、【产品价值】独栋后蕞高别墅产品形态，定制岭南风格，蕞高300%赠送带花园，
入户式私家车库，下车即归家

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1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存。
3、豪宅税印花税：成交X5‰。
4、营业税及附加（出让方）：成交价5.6%。
5、个人所得税：豪宅（五年）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。
热线：186.2050.6129蔡小姐 V同号

【九轨交汇】广州东TOD九轨交汇，有4条地铁、2条城轨、3条高铁，是广州连接大湾区其他城市的东部交通命脉，一首歌的时间可到黄埔，30分/钟即达珠江新城，便捷；
【教/育】近邻合生育才中/學、市应元小/學、斐特思公/學等；项目自身规划有1所公立小/學、1所幼/儿园，小初一路护航，家长无忧。
【社区山体森林】小区内自带3.6万㎡鲜氧森林，于社区森林里探寻自然，规划环山私家跑道，健康惬意。

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房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好