东方文德广场二手房优缺点：这个楼盘周边环境没的说，...-广州二手房点评

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东方文德广场

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参考均价
112927元/㎡
最近成交
14套
二手房源
33套
小区地址
文德北路68号

: 广雅夏夏
这个楼盘周边环境没的说，只是有点贵啦，如果没有这么贵就好了。买的人估计也是土豪级别的。
2014-05-22 17:44:27 发布
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其他网友点评（47）

: 房***
中介跟我说过。感觉也就是这样。这个楼盘最大的卖点是文德路小学的学位。但是这栋楼待售有600套。文德路小学是40人一班，一个年级6个班。也就是说一个年级最多容纳240人。如果东方文德每套都有文德路小学的学位话，600套房，分摊到6年，就算一年100个地段生。那岂不是这个楼盘把文德路小学每年42％的招生份额都占了。地段生的比例本来就有限，就算是有50％吧，也就是每年120个地段生。而其现在吉祥路小学也部分合并到文德路小学，本来就增加了地段生的比例。
2017-06-16 发布
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: cgf6567
地段就不用多说了吧！越秀区，北京路，这个地方就是广州的地标地点啊！市中心寸土寸金的地方，项目基本没有多少绿化，都拿来盖楼了，挨着马路，周边平时就有很多人，有点嘈杂。价格比较高啊！不过这个地方价格不定这么高都对不自己的身份。
2015-06-19 发布
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: a546237817
优点：项目位于富有浓厚文化底蕴的文德路，步行到北京路繁华的商业步行街大概10分钟左右，有极好的商业投资价值。地铁及多路公交车经过，周边的配套相当齐全，幼儿园到中学都一应俱全，毗邻省一级文德路小学，教学资源优越。缺点：项目基本没有小区绿化，并且临近马路，临街面噪音较大。
2015-02-14 发布
赞(0)

: lg1892013
【最满意的一点】1、人文氛围比较浓厚，学位房。 2、位于市区繁华地段，生活方便。#【最不满意的一点】1、均价比较高，投资自住都需谨慎。 2、学位估计比较紧张。#
2015-02-02 发布
赞(1)

: newhouse715525488
地段很不错，不过确实贵，而且产权40年
2016-09-04 发布
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: fcmpost
这个地段还是不错的。
2016-07-17 发布
赞(1)

: 一***
风水宝地，交通便利，配套齐全，顶级学位，高端定位，高端人士不二之选！
2016-07-09 发布
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: s***
地处北京路商圈，很繁华，但是总价格较高。
2016-06-10 发布
赞(1)

: 嘉美2011
成千万！一套，买来住，喜欢热闹人群合适，老城区，怎么看都太挤挤的，不适合真土豪住，，，
2016-03-23 发布
赞(0)

: s***
从开盘嘎三万到现在嘎四万几，离地铁又远除佐所谓嘎地头好，其它都无咩好。这种价钱我宁愿去珠江新城买楼！
2016-03-06 发布
赞(5)

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