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23429元/㎡
134套
41套
文宝街3号
第一次来看这个楼盘，感觉还是能够体现出两大品牌开发商的实力，户型设计不错，小区环境比较安静。不过地段一般，交通不方便，
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看了半年房子，看过附近的二手楼盘中海誉城万科金梦岭南雅筑东荟城，也看了富力天禧万科山景里享家珠江嘉园，最终还是选了这里。主要基于这些原因：1.价格因素；2.小学学位满足要求；3.周边环境，噪声和空气应该没问题了；4.配套不太好，但是以后应该会有改善。
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今天冲着复式的宣传去看了盘，现场很火爆，连坐的地方都没有，还有很多在刷卡和签约。价格还是很有竞争力，复式南向已经卖完了，只剩北向的了，虽然面积不大，但是赠送面积不少，还是很吸引。已经收楼的入住人不少，楼房质量还是挺不错的，唯一缺点是交通确实不便利，双合同确实是硬伤。
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今天去看了，保利的房型设计真的没说的，非常实用。复式设计比佳兆业和万科大气很多。复式二层居然还有一个小厅，各种赠送的面积。可惜周边环境真的有点惨不忍睹，全部被工厂包围着，又没地铁。我们后来开到香雪才感觉城市的感觉，爱特城附近真的太工业了！
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过年的时候来看过这个盘，其实环境和户型都很棒，2月初的价格是1万7500。但是因为当时大年初三开车过来高速就堵车，产生了一点心理阴影面积。这个地方环境太好了，感觉买给父母带带小孩非常适合。今天偶然回来一看，涨了这么多，残酷的现实。有车的同学还是可以关注一下，户型真心不错的。（我不是拖，我过年买了佳兆业）
4月份开始看房，兜兜转转了大半个广州，最后还是定了这里。价格确实是广州洼地了，首付也基本全萝岗最低，户型也很方正。刚毕业，刚需结婚用。最后买了97方南向。很满意。首付加装修贷一次付清共95万多。不过如果我首付再多一些，我会买128方的南向山景北向餐厅的，唉没法攒钱等了，越等越贵。只能先上车再慢慢更好的～新生活加油。
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买了之后再来谈谈，1.价格：相信这是很多人买这里的主要原因，自己也看了很久，从番禺到黄埔区，从一开始不太了解行情，到比较惊讶房价，再到理性分析自己的能力和需求，相信这里是比较不错的选择了，买的时候已经去到纯房价14700。 2.交通：因为自己在5号线珠江新城上班，所以一开始找的就是五号线沿线，虽然这里需要地铁转公交，对于现在来说是比较不错的选择。买之前也专门打的试过，从珠江新城过去基本45分钟到60分钟能到，还能接受。 3.位置：距离珠江新城不到30公里（上高速的距离，非直线距离），算不上太偏僻，比起长居岭好很多，个人感觉和黄埔区府板块差不多距离，但是定位稍差一点，这也在价格上有所体现。 4.环境：去了5次，有两次是在晚上，个人没有闻到很严重的臭气，但是住在隔壁楼盘的同事确实有说这个问题，有点担心后山的垃圾场。楼盘附近的厂子也大概看过，有药厂，冷冻厂，材料厂，并没有排污的设施，污染问题待考察。 5.小区：买的时候就是看上小区设施这一点，游泳池有花园。 6.户型:买的是100平的南北对流户型，南望学校，北望花园泳池，客厅饭厅很大，三个卧室都偏小，其他正常，总体来说个人感觉比较满意。 7.配套和物业：一直都觉得地产商都是给客人画饼的，无论是学校，地铁还是商铺超市，大的地产商相对有信用一点，也正是这个原因所以相信保利的楼盘。 8.总结:恰逢今天荔湾区拍出新地王，3万7的楼面价格确实让人感慨市场的疯狂。个人感觉政府是不会让房价降下来的，一线城市房市崩盘的可能性应该小一点。如果你是刚需，确实可以综合分析一下自己的需要和能力，相信这里是一个不错的选择。
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我是5月份买了的业主，刚需自住，客观说点情况。1，先说说价格：跟深圳上海来说广州的房价其实涨得很健康，但以经济角度来说工资是跟不上楼价的，刚需自住，早买早省钱。2，地段：目前来说真心一般，但我评分是考虑到日后，首先这里接近广园高速，一出来就是，如果有车根本就很方便的，而且zf是东进发展，大黄埔靠近天河市中心，势必有很好的发展潜力。3，配套：目前第一批入住的业主在今年10月份，我是明年的。配套只要人多自然会跟上，附近楼盘越来越多，而且爱特城终建成是23栋的，压根没担心过，就是时间问题。4、交通：地铁香雪站年底开通后，巴士过去大概10-15分钟，这样的价格来说算可以了。其实有车自己开去天河也很快的，好几次搭公交去黄村再地铁回到客村也就一小时这样吧，当然等香雪通了就快很多，而且因为这边楼盘多了，黄埔区政府也开始给云埔区申请增加地铁站，当然估计快要5年，等吧。5，环境：我自己了解过爱特城真是萝岗的楼盘里面污染少的了已经算，三面环山，门前只有一个中药一厂。我买的里面96方户型是绝对不会闻到任何气味，门前的话有业主反映下雨时候偶尔会闻到药味，但药毕竟不是化学品，没啥问题的，而且近中海跟附近的工厂领导开会，就是关于臭气整治的问题。中海誉城臭得多了，但人家楼盘基本卖完了。而且爱特城的绿化真心好，后面马头山还天然大氧吧，第一次去就喜欢上这里的环境，不压抑又舒服。另外，爱特城风水是比较好的，不要问我为什么(我是懂四柱八字风水玄学的)，反正我又不是销售，作为一个卖买来自住的刚需，升跌其实不关我事，但我也希望业主多点，然后各方面自然会越来越好。客观评论完毕。
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坐楼吧去看楼，一部车只有3个人，真是冷清～从天河出发大概40多分钟，一路倒是不塞车也很少红绿灯，比较顺畅，到了售楼中心，里面的销售不多，看楼的也没多少，售楼小姐倒是态度不错，也耐心的简介了这楼盘的优点，看了样品房，还不错，这楼盘有点高大上的感觉，就是附近有太多的工厂，除了工厂就是山，连个村庄都没有，比较荒凉。均价大概1W5到1W6之间，个人觉得在这样的地方这样的楼价，确实高了！
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从去年看了大半年的房子，从花都增城南沙还有市区的二手房都看遍了！好心累啊！去年那时花都的房子稍微好点地段普遍都在1w1左右（毛胚）家里人考虑装修也是一个大工程没那么多精力搞，加上离市区距离也有40-50公里感觉太远了每天跑也不是办法一致否决了！南沙近发展很快，均价也过万了但离市区起码50公里 加上说那里地质有些会沉？还是不考虑了吧！市区的二手楼三房18年楼龄都要两百w以上，算算心更累！在一个偶尔的机会去了萝岗玩玩顺便看了下楼盘 包括万科 中海 越秀 终那晚很晚到了爱特城就看上了房型和环境！人家说门前有高压电线不好，其实问问了家里人专业电工人员说这些不怕哦，高压线看起来很危险但实际是有避雷针功能哦？！至于周边的工厂看起来比较多，其实也很正常了！不过大部分都算没用想什么什么都有毒气泄漏污染了！唉，反正就是刚需吧！也不能太挑了，希望保利要奋力做好相应承诺的配套给我们一个易居的家，我比较相信保利地产的！
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优点：环境不错，靠山，应该空气会不错，PM2.5应该也不会太高，很舒服的。交通很便利，门口有公交车站，或者自己开车到市中心也是很方便的。户型的话，推荐3房，比较刚需实用。缺点：周边配套还没发展起来，但是小区内部规划很完善，希望教育配套早点落实。总结：环境不错，规划很成熟，户型也很实用。有车的刚需族强烈推荐。价格很实惠，目测会涨。
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