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金融街融穗澜湾

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  • 参考均价

    42717元/㎡

  • 最近成交

    20套

  • 二手房源

    23套

  • 小区地址

    长堤东路363号

riahome

因为不是真正的江边盘,所以需要从第七层开始才可以看到传说中的江景。\n\n先售第一座,第一座下面计划是超市菜市场。追问销售这个菜市场是哪种形式的菜市场,销售说目前还不明确。如果菜市场是那种像村里的市场(分很多小档的),那会容易脏乱差。如果是人人乐,家乐福那种大型商店,就会整洁些。\n\n第一座是偏西南,2、3户型视野比较开阔,可以看到江景和德兴大桥。4户型比较糟糕,被2,3,4座全档着,在低层用户只能看对面楼的邻居们吃饭了,可能连天空也看不到(例如住第7层的,由于对面都是40层的高楼,想看天空真的很难,楼层没建完,只是个人猜测)。1户型没开放,但估计也会被第2,3座档着江景。\n\n对于户型,我只能说,开发商失策了。不知道是不是我要求高,我的总体感觉是:像蚁居生活——窄。连主卧都小得可怜。一座的3户型,刷牙用的洗手盘搞在公共地方,和马桶洗澡是分开的。次卧摆下一张单人床后,并没有多少空间了。样板间的3户型次卧,那张床居然是“插入”到飘窗才腾出空间来,就是说,如果床不摆在飘窗上,估计房间更小。\n\n厨房并没有生活阳台,相反,那个“入户花园”有点多余,如果变成生活阳台会好很多,起码可以放个洗衣机。只有1,2户型的“饭厅”和客厅是明显分开的,其他的,惨不忍睹。真的很窄,真只能叫做是只有一个客厅,然后饭桌放在沙发后面。\n\n隐私方面,不能接受的是房间门在大厅的正中央、你在阳台上可以和别人家的房间对视、1、2户型的入户门是两家紧紧的靠着的。

2015-08-09 01:30:45 发布

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其他网友点评(119)

zyl2830

对比过万博圈,桥南圈和华南圈,经过再三考虑,最终选择了这个盘,买了4栋01户型。1、学位:市桥老城区占有巨大优势,小弟番禺本地人对这个比较了解。大石,南村,桥南一带,在学位方面稍显薄弱,作为市桥城区初中派位,6家初中都属于番禺地区上游水平。2、商业配套:这点对比万博是有劣势的,万博是商圈就在家楼下,而作为金融街,相对配套也不远,永旺,泛洋,奥园广场,市桥易发,都在周边。特别是永旺,是我认为暂时番禺来说最好的商场。3、交通,番禺广场地铁口实测900米左右,步行不远不近,可以接受,考虑到以后三号线东延和17号线的汇入,值得期待,另外旁边就是番禺大道,北上市区,南下南沙都是挺方便的,当然,如果要去市区的话,华南圈和万博会更便捷。4、价格和户型:这是所有人纠结最大的地方,确实,对于周边来说,这个价格算有点偏高了,但是考虑到旁边的东怡属于大龙街道,都差不多20000了,而且金融街自带精装,还是可以接受的。综合来说,自己作为番禺人,对番禺的了解,感觉如果是刚需的话,还是不错的,属于市桥老区的闹中取静,关键,小小的市桥老城区,已经没有新楼盘了(桥南不属老市桥城区),

2016-06-08 发布

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mm4524

只是说说个人感受,:1)刚需型户型,期望高大上生活的青年人群的选择之一;2)适合生活,周边环境较清净舒适,但不会远离城市;3)学校资源中等,基本可以满足;4)政府区和富人区,试问哪里的政府周边会发展得很差呢? 有得有失:1)配套目前不在楼下,需要走一段路,但小区规划是自带超市肉菜市场加幼儿园,要看后面的落实情况;2)价格属于番禺较高的楼盘,其实拿地价就1.2万/方,估计也不能便宜到哪里;3)交通总体说一般,不过感觉就像一个比较大的小区那样,行走距离在1000米左右,只能说周边环境走起来舒适抵消了疲劳感;

2016-06-08 发布

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j***

只是说说个人感受,并不专业,特点:1)刚需型户型,期望高大上生活的青年人群的选择之一;2)适合生活,周边环境较清净舒适,但不会远离城市;3)学校资源中等,基本可以满足;4)政府区和富人区,试问哪里的政府周边会发展得很差呢? 有得有失:1)配套目前不在楼下,需要走一段路,但小区规划是自带超市肉菜市场加幼儿园,要看后面的落实情况;2)价格属于番禺较高的楼盘,其实拿地价就1.2万/方,估计也不能便宜到哪里;3)交通总体说一般,不过感觉就像一个比较大的小区那样,行走距离在1000米左右,只能说周边环境走起来舒适抵消了疲劳感;

2016-04-11 发布

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d***

认真地走了几圈,这个楼盘地段不错,在番禺广场附近,教育的配套不错,买菜购物说不上方便,虽说有几个超市,但都不近,至少要两三个站。离番禺广场地铁站不是宣传的10分钟,最好放足20分钟比较接地气。在江边这点挺好的,附近还有公园,要是旁边的臭水沟可以治理一下,另外,周围有番禺大道和德兴桥等大马路,楼下就被马路环绕,看规划盖了很多商业楼,不知什么类型的商业,可能噪音会比较大。

2015-07-24 发布

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zjy1072

江面有点窄,不够宽阔,应该是大江的分支。两岸均没有什么高建筑物,视野没有遮挡,自然就开阔。江边绿树环绕、宁静悠闲,远离了喧嚣与嘈杂,很有一派田园氛围,居住应该挺舒服的,如果度假或者养老是个不错的选择。

2015-07-16 发布

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s***

作为市桥难得的一线江景洋房不可复制的,生活交通便利,一年就卖完了!还好当时鼓足勇气一下就定下来,15年九月买入的113方户型已经涨幅不少了!

2017-01-07 发布

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w***

这 楼 该 不 该 收?! 广州融御置业有限公司并吕总: 您好! 首先,非常抱歉以这样的方式致函吕总,盖因贵司开发的“金融街融穗澜湾”项目存在大量质量问题,作为准业主的我,多次反应均石沉大海,不得已,只得打扰吕总,以期在吕总的关注下,此事能得以妥善解决 #我们的疑惑 1、作为“番禺区品质施工示范区”的项目,竟然存在如此多的质量问题?! 套内面积60平米,竟然10多处墙面开裂、空鼓!电线接反!仅有的两个洗手盆都漏水!大大小小问题加起来有70多处! 难道贵司在通知客户收楼之前,未曾进行住宅工程质量分户验收?国有房企的责任心和担当何在?! #我无心去打扰吕总的平静生活,也无意要将此事扩大影响,只是,这房我该不该收?!顺利收房是我们最朴素的心愿,以上如有言语有冒犯,还请您将心比心、体己及人,多多海涵!(详细内容见快递信函)

2016-12-24 发布

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c***

我在市桥土生土长,还是觉得在区政府附近居住最好,交通方便,金融街融穗澜湾是我在市桥看过综合素质最好的,我买了4栋,这个月初终于盼来收楼了,带装修确实方便,除了一些小瑕疵,基本没发现什么大问题,这几天有空就去收拾清洁一下,过年前打算进去住。

2016-12-13 发布

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s***

终于入住啦!收楼时虽然有D唔顺心,但毕竟系已经给左钱买啦,以后就系我地嘅安乐窝吧!梦想嘅家,坐响阳台,品茶观江,美人相伴!

2016-12-13 发布

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w***

问题多多,如漏水,木地板冒灰,门框上有很多白色喷漆点等,强迫收楼,12月2日上午未看房先强迫交物业费才可以拿钥匙看房,到了下午就改为可以看房提意见,程序想改就改。验收完骗业主说要签名才能提交整改意见,而非收楼,等到签完名就说相当于收楼。还说即使不收楼也会视同收楼。

2016-12-03 发布

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。