广钢新城的新盘,本人认真对比过花湾壹号和融穗华府,说说实际感受。\n\n1、户型,花湾壹号完胜。\n虽然花湾壹号自称是n+1户型、融穗华府自称是纯正三房,但是融穗华府很奸诈,平面图不标尺寸,本人带卷尺在花湾壹号95方和融穗华府91方的三房户型量过,融穗华府户内第二大面积的房间比花湾壹号面积小的“+1”房的面积还小很多,作为次房,居然面积比“+1”房还小,本人觉得不能接受,而且融穗华府的第二房与第三房很不实用,放了一张2*1.3米的床,就基本上摆不下其他家具了。\n\n融穗华府的客厅也比中海小,特别是融穗华府横厅91方的户型,大家可以去样板房看下,餐厅的餐椅都贴着客厅的座位,空间感觉非常狭隘。\n\n总体来说,融穗华府91方与花湾壹号95方相差的面积远不止数据上4个平方的差距,实际差多少我不说,有心买的自己去量。\n\n综上,从户内舒适性、实用性来说,花湾完胜。\n\n2、景观,融穗华府小胜。\n\n融穗华府号称中央公园第一排、南向正对中央公园,但是说实话,它所对的中央公园景观很差,因为对着的景观是两个巨大的煤气罐(直径应有30多米,起码有6、7楼高)、炼钢的高炉等设备(这些作为广钢工业遗址在中央公园保留),如果说对着的景观是绿化,那很好,但是对着的是很刺眼的工业遗址,个人觉得不适合居住。\n\n但是,融穗华府比花湾壹号小胜的地方,在于它楼盘内的中心花园,看规划图来,从面积、楼距、容积率等指标,都比花湾壹号的好。花湾壹号的小区内花园比融穗华府的小,又有小部分被商业占据,而且楼层较高,在小区内花园的感受肯定比融穗华府差。\n\n3、交通与配套,两盘基本打平。\n\n花湾壹号整个项目刚好位于西朗与鹤洞地铁站之间,应该是广钢新城内目前唯一一个有资格号称双地铁的楼盘。相对于融穗华府,花湾壹号离地铁站的距离较近。另外,花湾壹 \n号商业配套有超市、电影院等。但是因为融穗华府紧挨着花湾壹号,配套都是公用,所以基本上上述两点两盘差不多。\n\n4、不利因素和其他细节。\n融穗华府不利因素:项目里有市政公用的垃圾收集站。\n花湾壹号不利因素:超高层、高容积率。\n其他:花湾壹号和融穗华府都有回迁房,但花湾壹号的商业房和回迁房是分开的,具体来说,是回迁房在小区大门外,回迁房的居民要进入小区大门才能使用小区花园及里面的游泳池等配套。而融穗华府回迁房和商品房都是在小区大门内,所有居民共用出口。
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金融街户型不够大气,然后位置也不行,交通不便,社区配套也是麻麻得,贵一点我都宁愿买中海花湾一号啦!
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