北大资源博雅1898二手房值不值得买：48000元/平方米的楼...-广州二手房点评

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北大资源博雅1898

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参考均价
55096元/㎡
最近成交
12套
二手房源
5套
小区地址
荔湾鹤洞路以南(广钢工人体育馆旁)

: 你的老鸭粉丝汤
48000元/平方米的楼盘，预计2018年交楼，质量第一，能按时交房是最好了。
2018-05-12 06:02:55 发布
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其他网友点评（139）

: soufun-s1026103543
北大在广钢新城里的价格相对便宜，是因为不怎么受待见?但我却一下受吸引，1是价格比较吸引我，2是赠送面积较多(请原谅我贪小便宜心态)，3是有的户型烂，比如130的大横厅，但有的户型却不错，首推121.117.109，121是我喜欢的，3十1房型，超实用，又大气，不足之处是只有6.7栋有，位置不太好。109超方正，没一点多余浪费，传统房型。重点讲117，一眼相中，说说我看到的优点:1.由于本人睡眠不好，客房和客卫离主卧较远，对主卧影响小，利于睡眠。2.入户和厨房外阳台都好用，实现更好的南北对流。3.主卧朝南。4.单边位，视野好，南向完全不受03单元的遮挡.5.阳台都差不多大阳台，就不算突出的优点。6.2梯四户，人流可以接受。不足之处也是整个北大的设计，所有大阳台朝北，好在基本能挂上南北对流。另外，我喜欢北大周围高初中幼儿园，一个是建筑物就不高，另一个，朗朗读书声不是噪声，而是朝气蓬勃的感觉，这点可能和很多人想法不同。另外就是如果政府配套一个超好的学校这房子就更保值了。不过，任何房子都不可能十全十美，买房看眼缘。
2016-12-03 发布
赞(4)

: w***
简单看了下项目，对比周边的楼盘，有优点也有不好的地方，简单说下我的看法吧。价格：现在吹风价还没出来，但产品应该是往高端产品方面做的，可以参考的估计就只有旁边保利的海德公馆，均价可能要渠道3.5万/平以上，比中海的可能还要贵一些，但如果按照开发商设置的医疗和教育设施可以配套到位的话，这个价格可能也要去到，相对于广钢周边其他楼盘，要稍贵一些；交通：从鹤洞地铁口走过去大概500米左右，我是从海珠打车过去的，也是约莫10分钟就到了，过来鹤洞大桥右转即到，在海珠工作的会比较方便，其次就是越秀荔湾那边的了，对面就是保利蔓城和金融街的，交通比起其他的楼盘也是无功无过；配套：广钢谈不上什么配套，名校倒是挺多的，但是相对的各种费用也是杠杠的，如果不是广州户口的话基本不用指望，周边衣食住行还是够的，开车10分钟就是江南西，老城区味道比较浓；环境：周边可以看到旁边有船厂，这一片的全部是好几家开发商已经在开发了的地块，几年后基本都是楼盘林立了，比起中心那些零零散散的，还是比较新的
2016-05-10 发布
赞(14)

: s***
楼盘的设置和小区的配套都是往高端方面发展的，看价格肯定不会低于3.5万，周边的金融街和保利走的都是刚需风，这个可能定位要高一点，如果有小学配套肯定是不错的，不过这边的好像还没听说，有个四点半学堂，在广州还没听说过，不过比起周边其他楼盘确实在社区配套方面做得比较用心
2016-04-18 发布
赞(7)

: 房***
物业是哪儿的？小区周边项目还不是很多，待发展吧。周边小区不多，发展潜力很大
2021-05-04 发布
赞(0)

: y***
现在是价格洼地，周边都已经没有这个价格了产权是70年的，住宅大产权，水电费民用的便宜，使用年限有保障
2021-04-21 发布
赞(0)

: 南***
现在项目的物业费是3.5元/㎡·月。如果想了解物业服务品质，建议您到该公司的其他建成小区查看一下。是精装房可以直接入住，省了很多事情。
2021-04-07 发布
赞(0)

: 小***
物业费一般是多少合适？这个小区是3.5元/㎡·月周边没啥相邻小区，呼唤更多小区入驻
2021-03-25 发布
赞(0)

: 北***
附近有医院：广州市第一人民医院鹤洞分院、广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村分院、广州市脑科医院、广钢医院、荔湾区第三人民医院、广州东沙（造船厂）医院，对于家里有老人的朋友更方便。住宅都是70年的产权，这个没问题。
2021-03-11 发布
赞(0)

: 小***
楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。绿化真的有点少，光秃秃的全是楼了。
2021-02-24 发布
赞(0)

: 从***
听说该公司物业不错，物业费也合理，应该是每个月3.5元/㎡·月有非常成熟完善的公交出行体系，好多地方一趟直达好多地方，省了好多时间。
2021-02-10 发布
赞(0)

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免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出，价格统计不能覆盖所有房源，并且有滞后，仅供参考。

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