毕业生来广求职注意：租金高涨你应如何合理租房？

根据房天下二手房数据监控中心数据显示，近两年广州租赁价格持续上涨，2013年4月广州租赁市场均价为3124元/套•月，环比上涨4元/月·套，同比已经高出324元/月·套。随着国内就业形势越来越严峻，找工作换房的人群数量也在逐步攀升，加之在房地产调控政策的影响下，许多刚需买房者仍选择租房居住，众多市场因素导致近年广州租赁市场没有很明显的淡旺季之分，租金却稳步上升，5-6月是高校应届生找房旺季，预计广州租金仍然会在高位运行。

如此一来，在广州租金不断涨高的情况下，你应该如何选择租房，才能省钱又省心呢？

1、整租：选择价格低洼的中心区外围非商业地段租房。

上班花在路上的时间不能太多，要不一天花两三在路上，人会显得劳累不堪，而且在如今时间就是钱的年代，车费再搭上时间，住太远会更不值。那在住市中心给不起房租，住太远又费时费力的情况下，住哪才更加合适呢？

编者认为，毕业生在找到工作后，可以优先看看到公司的地方又哪些公车或者地铁线路，沿着公交线路或地铁线路去找房，以一内为准，找那些广州中心六区的外围区域租房，比在中心区耗的钱少，交通便利又不至于太远。

广州中心六区是：天河、海珠、荔湾、越秀、白云、番禺

白云区人员旺房屋价格相对便宜的地段有：同和、京溪、三元里、白云大道北、黄石、江夏、人和、机场路；

番禺区：夏窖、大石、市桥、番禺广场、洛溪、南浦

天河区：棠下、员村、车陂、东圃、黄村、沿着中山大道，越往西走越靠近黄埔的地方越便宜。天河中山大道有BRT快速公交线路，周边的住房均可以考虑；

荔湾区：黄沙、芳村、坑口

海珠区：赤岗大塘、客村城中村、中大周边的怡乐村、康乐村、琶洲、南石头等；

2、合租：分摊房租压力、又能住在市中心

房天下监控数据显示，单间、一房一厅等小户型、低价房源网友欢迎。受欢迎即意味着这些房源在市场中越来越稀缺。毕业离校的日子越来越近，如果到现在还没找到工作或者合适住房的同学，不妨考虑合租的方式。既能享受市中心繁华商业地段的各种便利，又不至于让自己吃不消房租。

合租前厘清费用如何分担

有的毕业生表示，自己跟同学合租，却发现同学间的“账单”很暧昧，比如有很多生活用具都是自己掏钱买的，若是开口要别人分摊，好像显得很小气。

毕业生合租通常在租金之间会平均分担，但是对于水费、电费以及宽带费用等杂七杂八的费用往往没有厘清，导致相互间的矛盾。专家称，毕业生毕业后不能太理想化，在签订合同前， 室友之间要约定好租期、水电费等一切费用如何分担。

3、拿多少钱出来租房最合适：

有资料显示美国学府哈佛大学毕业出来的人，到后来都很富有，这并不是因为他们出身名校或收入丰厚，他们跟普通百姓不一样的地方就是不超额消费并强制储蓄。哈佛大学堂的经济学课，只教两个概念：花钱要区分“投资”行为或“消费”行为；每月先储蓄30%的工资，剩下来的才消费。储蓄是每月生活最重要的目标，每月坚持超额完成储蓄，剩下的钱会越来越多，这就是著名的“哈佛理财教条”。

那么，把这个哈佛致富理论套在自己身上，每个月要花多少钱租房、花多少钱消费吃饭，自己心里就有谱了。

温馨提醒：三方面多注意

1.揾人合租莫贪小便宜，安全。

合富置业市场经理梁燕明表示，刚毕业的年轻人合租的情况在近几年均比较常见，建议选择合租伙伴时，能与同学或同乡等熟人一起租房。满堂红研究部高级经理周峰提醒，选择合租的同学一定要注意个人安全，尽量找相熟的朋友搭档，切莫贪便宜与陌生人合租。

2.自觉保护个人权益，查清楚房东资质再签约。

中原地产市场主任黄燕飞提醒，大学毕业生在选择租房时，无论是合租还是单独租房，需留意以下两方面。首先，在签约时一定要检查业主有否持有房产证，或了解清楚“二房东”有没有转租权；其次，入住前与业主一起检查租房内的家私电器数量、新旧程度等，防止日后退租时出现不必要的纠纷；另外，由于租金的高低与室内家电配置往往有很大关系。梁燕明表示，希望尽量减低租金支出而对家电要求不高的年轻人，可考虑租住吉屋或家电配套稍差一些的物业。

3.别纠结在找租房，地铁周边板块更易淘笋租。

周峰建议大学生别只盯着物业找租盘，许多市中心租盘，虽不是，但周边交通条件尚可，如有公交接驳线地铁，或步行15可到达地铁站，抑或是家门口就有公交车公司，这些租盘的价格会更适合刚毕业的大学生。

但合租，尤其陌生人合租，要特别注意自己的人身及财产安全。

交通方便的非中心区：另外，非中心六区的黄埔，因地铁5号线的利好，也可以作为毕业生租房的选择地。黄埔区的大沙地、文冲等有地铁线路到，周边居住人口多，但又不至于脏乱差。