不法按揭公司扮买家以“同贷书”骗财骗房

近日，海珠区检察院连续办理了三起房产按揭公司涉嫌合同诈骗的案件。

这三起案件均是不法按揭公司安排下属假扮购房人购买被害人的房产，下属以自己名下已有多套房产为由，找“枪手”和被害人签订《房地产买卖合同》，在支付了首期房款后带被害人到银行办理按揭贷款，当银行出具《同意购房抵押贷款意向书》（简称同贷书）后，利用被害人以为同贷书等同于贷款合同的误解，敦促被害人将房产过户到“枪手”的名下。

房屋过户后，嫌疑人并没有到原先发出“同贷书”的银行办理按揭贷款，而是伪造被害人的全权委托书、公证书等虚假文件，到另一银行申请房屋买卖抵押按揭贷款，当另一银行的贷款顺利到手后犯罪嫌疑人就逃之夭夭，导致原屋主房财两空，损失惨重。

其实，“同贷书”只是意味着银行有放款的意向，并不等同于贷款合同。“同贷书”发出后，贷款申请人可以在银行放贷之前撤销贷款申请，银行也有权因申请人未提供房屋过户的相关材料等原因而决定取消贷款。