投资香港商业地产激增20% 写字楼比商铺更稳当

孙先生（化名）在广州本土的房地产投资圈中大名鼎鼎，就是因为近几年他一跃成为香港商业地产的投资“大户”，既会花几百万港元买小“铺仔”，也会豪掷10亿港元购买商场后拆分散卖。 他投资的灵活性强，精准度高，出手快准狠，因此成为香港新一代的商铺炒家。

目前活跃在香港商业地产市场上的内地买家数量并不少，据中原地产香港方面数据，内地买家在香港商业地产投资者中的比例从以往的10%涨至目前的30%左右。

如何投资香港商业地产？业内资深人士建议，一般来说，投资写字楼比商铺更加稳当，不过商铺的机会往往高于写字楼。同时，投资者一定要到现场考察实际情况。

拓展阅读：

继2480万大手笔开展城市设计国际竞赛后，最近中新知识城南北起步区规划调整方案开始在广州市规划局网站进行批前公示。根据规划方案，中新知识城起步区工业用地总体规模将有所减少，一些零碎的工业用地也将整合，此外还将增加更多的商业和居住色彩。

据记者了解，中新知识城南北起步区规划于2010年8月获批公示，本次调整是该区域近三年来的首次大范围控规调整。

记者对比发现，本次控规调整后，原来的“一轴”九龙大道功能发展轴仍将保留，但“两廊”和“三组团”则不再明显。根据的规划方案，北起步区将申请调整南侧以及西侧的界限位置，在土地利用规划方面也将作出相应的调整。知识城北起步区部分零碎的工业用地将进行整合。其中西侧7块土地将合并为一块，土地性质仍为工业用地。该区域还将新增一块二类居住用地，用作建设员工宿舍。地块容积率为2.5，建筑限高40米。另外，凤凰河河涌控制宽度也由60米调整至70米。此外还有几块地块用地性质有所调整。>>正文