土地市场持续火热 业内继续看涨楼市（图）

进入六月，房企拿地热情也如天气一般逐渐升温，多家品牌房企保持活跃的拿地状态，多地出现“地王”踪迹。业内人士分析称，整体土地市场温度依然攀升过程中，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。

6月2日，万科6.74亿元竞得成都市新都区一宗地，4日，中海地产8.6亿揽下沈阳两宗地。也是在本月，绿地集团已在昆明三次拿地。

在众多土地成交的城市中，广州成为备受关注的一个。

6月8日，广州黄埔云埔工业区南岗片49号地块正式开拍，经过4调竞价阶梯200轮恶战后，佳兆业联合裕瑞力挫中海、绿地、万科等企业，以45.6亿的保密地价、15.78万平方米的竞配建面积竞得，45.6亿元的价格，使该宗地顺理成章成为广州年内总价地王。

6月18日，广州白云区黄园路123号地块及白云区沙太南路623号白云配件厂地块正式出让。最终该两宗地均成功出让，总成交价为27.55亿元。其中，备受关注的白云区沙太南路623号白云配件厂地块，被恒大地产集团有限公司以总价23亿获得。

对此，有业内人士在微博上评论称，为何今年广州的高价地？只因本轮房价上涨幅度广州，5月广州房价同比增幅高达15.5%，。

6月19日，北京土地整理储备中心推出朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块二类居住、托幼、医院用地，该地块起始价158000万元，起始楼面价约1.93万元/平米，目前该区域在售项目均价近6万。

北京中原地产研究部总监张大伟指出，新挂出的本地块体量，总占地面积达到了20万平米，其中建设用地面积为7.5万平米，超过之前其他地块。区域最近成交4地块，2013年区域内成交的3块接近3万楼面价地块，楼面价剔除保障房部分已经超过3万，预计本地块的热度也将非常高。

他还分析称，目前整体土地市场温度依然攀升过程中，广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。整体楼市在国五条落地力度低于预期的情况下，购房者、开发商对市场的判断再次出现明显的一致看涨现象。

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 买卖双方看好后市 5月广州二手楼市活跃度提高

盘点5月，广州白云、番禺、海珠等区域均有地块高溢价成交，促使二手市场对后市预期产生转变，业主因看涨后市而叫价坚挺且议价空间缩窄，买家对后市涨价预期加剧而看中即买的情况增多。买卖双方均看涨后市，5月二手楼价亦继续呈现微升的态势。据合富置业成交数据显示，2013年5月全市二手住宅成交均价为19354元/m2，环比上月上涨3.3%，同比去年同期上升21.3%。

在土地市场成交火热的同时，5月份二手住宅市场交投活跃度对比4月略有走高，“红五月”的成交也高于往年同期，“阳光家缘”网站公布的二手住宅网签数据也印证了这一点。据“阳光家缘”数据统计，2013年5月1~31日广州二手住宅网签2768套，环比4月1~30日的2545套有8.8%的升幅，同比去年5月的2118套更有30.7%的升幅。