2013年6月广州房地产中介大事记

随着市场对于国五条调控政策的消化与适应，买卖双方的交易心理也发生变化，由观望状态转为逐步纷纷入市，尤其是新政几个月以来房价并未出现大幅波动，更次激发了部分购房者的热情。国家统计局公布了广州连续5个月的住宅销售价格同比涨幅，在这种情况下，广州市房管部门在全市范围内实施有针对性的“限签”和“限发预售证”政策，一手市场成交量随着下降，这无形中加速了二手房市场在“国五条”之后的反弹。

惠赠客户 折扣不断

广州6月地王频出，开放商高价拿地，房价持续涨声一片。5月广州市新建商品住宅价格指数环比小幅上涨了1.5%，同比去年则大幅上涨了15.5%，广州市新建商品住宅价格再次成为同比涨幅的城市。6月广州房价再度升温，广州将迎来第六个月领涨。

房价居高不下，郊区置业成为刚需的又一明智选择。满堂红日前取得该美林湖美汇半岛(小区网论坛)组团的代理权，项目外展点位于以太广场，现已对外开放。满堂红派驻多名精英销售驻场为客户服务。在炎炎夏日，满堂红将派赠大量美林湖水上乐园票给前往看房的客户，让到美林湖看房的客户，同时免费享受到水上乐园、温泉等设施，现在认筹客户更能享受额外95折购房优惠。

中联地产集团庆祝成立20周年，于六月下旬正式启动系列感恩回馈活动，通过感恩献礼，除了让客户感受到中联的优质服务，更以多种形式的活动，让客户领略中联一直以来秉承的贴心、亲民宗旨，体会中联用心服务二十年的诚意。

番禺6月30日起进入全网签时代

番禺区从2011年7月30日起对石楼镇、石碁镇和大龙街范围内的二手房试行网上交易，10月10日起对大石街、洛浦街范围内的二手房试行网上交易；今年6月30日在全区范围内实行网签交易。据地产人士表示，占番禺区二手交易半壁江山的钟村、南村和市桥区域纳入网签区域，有助于规范二手房市场，防止一房二卖，长远对市场有利。

目前番禺区二手房交易中，八成以上为银行按揭付款，未来银行系统可以直接对接房管局网签系统，银行评估价与网签合同价按“孰低原则”取价，因此故意报低价对购房者贷款成数反而会产生严重影响。

市场火热 分店再开

在“史上最严调控”的“国五条”新政下，房地产二手交易市场似乎并未走入预期所想的寒冬。今年3月份因规避二手房转让可能产生的20%重税，不少买家疯狂抛售二手房，有人预言，三四月份井喷式的成交将透支未来市场的购买需求。然而，四五六月份的成交数字却证明二手楼市正走向春天。不少房地产中介纷纷看好后市，积极扩张门店，乘胜追击。

6月8日，广州本土地产德诚行在东山区联开四店，分别是：较场西，培正，永福，越华。截止目前，门店已经扩张逾60家之多，员工达1000人。分行业务类型全面，其中学位房在住宅市场的成交中异常火爆，豪宅，商铺和写字楼也囊括在业务范围内。秉承以德以诚的文化，德诚行将继续立足广州，以市场为导向，逐步展开扩张计划。

祈安地产于一个月内连续新开四家门店，在这个夏季掀起全面扩张的热潮。这次新增的四家门店——富力广场(小区网论坛)(小区网 论坛)店、荔港南湾店、康王路店、淘金北店，进一步完善了祈安地产在广州中心城区的发展战略部署，巩固了其在广州老城区地产中介行业的领先地位。

6月13日，广州市铖安信地产中介代理服务有限公司第六家分店在芳村隆重新张。与政策影响力相比，铖安信区域总监林伟钧认为需求对于市场的影响更大，他表示：“新政影响一定有，但我并不担心，因为广州房产市场刚性需求大。即使执行20%的税收政策，我相信交易量还是会存在，刚性需求还是有将来”。更重要的是，他对朝气蓬勃的员工充满信心。