一、新闻摘要
楼市资讯：
6.7多地探索宅基地流转制度 为土地制度改革铺路
提要：在我国推进城镇化的大背景下，土地制度改革被认为是推进城镇化的突破口。国土部已经考虑在加快完善农村医疗、养老等保障制度的前提下，逐步放开宅基地使用权流转。
6.7 地铁六号线年底全线开通 带旺沿线楼盘成交
提要：按照广州地铁的计划，今年12月31日六号线即全线开通。地铁即将开通的消息引起部分区域楼盘的再度发力，甚至有区域的成交环比增长。
6.9 市“三旧”办：城中村改造步伐只会加快
提要：2002年，广州市正式提出城中村改制，目前全面完成改造任务的只有猎德村，另有25条完成改造方案审批工作，尚在推进中，“三旧”办表示会加快城中村改造的步伐。
6.14 签订房屋租赁合同3天内要办理网上备案手续
提要： 《广州市房屋租赁合同网上备案规则》发布，规定房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。
6.18 番禺区二手房交易全需网签 两种方式办理手续
提要：今后，番禺区放盘出售二手房、查找房源、签订中介服务合同及买卖合同、交易资金托管、选择房地产中介服务机构等均可在这个统一、公开、透明的网上交易平台上进行操作。
6.20 李总理：支持家庭首套自住购房信贷需求
提要：国务院总理李总理主持召开国务院常务会议，其中提到助推消费升级政策时，称将创新金融服务，支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求。
6.20 广州拟强制监管二手房交易资金 是否计息需再议
提要：近日，广州市房管局发布《关于全面开展存量房交易资金监管的通知（征求意见稿）》，强制执行二手房交易资金监管进入倒计时。房管局负责人表示，预计交易时间不会明显增加，而监管账户计息问题会同银行等机构进行深一步研究。
6.27 广州公积金缴存基数下月起调整 可免税3825元
提要：下月起，职工个人住房公积金缴存基数调整为去年职工个人月均工资总额，新一年度的职工个人住房公积金“免税线”上调至15939元，比此前提高1572元。
二、楼市动态
二手房市场动态：
2013年6月，广州全市二手房挂牌量为557005套，环比5月增加了40100套，增幅为7.76%。去年以来，广州二手房市场全面回暖，全市挂牌量连续保持上升。今年2月份，由于春节原因挂牌量略有下滑之外，3、4、5月的挂牌量环比涨幅均超过20%，5月份的挂牌量已经比2月份多出1倍，6月继续保持增长。区县方面，本月12区挂牌量环比上升的有9个，其中荔湾区环比增幅14.56%，越秀区、番禺区、萝岗区增幅均超过10%；环比下跌的是南沙区、花都区和黄埔区。目前，全市挂牌量的是天河区，达116701套，番禺区也超过10万套，是从化市，仅2054套。
6月，广州二手房挂牌均价为18479元/平方米，环比上涨3.81%。与挂牌量相对应的，广州全市二手房挂牌价也从去年以来连续上涨。4月份受“国五条”出台，有小幅下滑，5月涨幅达4.25%，6月环比再涨3.81%，同比去年6月，涨幅更高达26%。区县方面，本月12区均价全部上涨，其中，南沙区、萝岗区涨幅均超过5%，增城市、花都区、黄埔区、海珠区等涨幅超过3%。目前全市挂牌均价的是越秀区25906元/平方米，天河区、海珠区均价都超过2.2万元/平方米，的是花都区和从化市，均价约为8000元/平方米。
租赁市场动态：
房天下二手房监控中心数据显示，2013年6月广州租金均价为3216元/套•月，环比4月上涨17元/套•月，涨幅为0.53%。中心六区方面，租金3涨3跌。其中，环比上涨的是白云区，环比上涨1.40%，其均价为2832元/月•套；跌幅的是荔湾区，环比下跌1.38%，其均价为3292元/月•套。目前，全市租金的是越秀区3629元/月•套，其后是天河区、海珠区、荔湾区，均价都超过3200元/月•套。
6月是高校应届毕业生离校的季节，租赁市场继续升温。今年，有699万大学生毕业，被称为“史上最难就业季”。而在工作难找的情况下，广州住宅租金却节节上升，根据房天下挂牌数据，目前广州单套房每月租金已升至3216元，许多毕业生只能选择合租，但中心区域合租每月房租仍然需要1500左右，对于刚就业甚至未就业的学生来说压力依然不小。因此，近郊区域逐渐成为租房热点，如天河区车陂、东圃、员村、上社(小区网论坛)、棠下等。在租房关键字搜索中，“地铁”的搜索量，预计未来的热门租房区域仍将沿着地铁线末梢扩展。
三、二手房市场动态
3.1二手房挂牌量
全市：挂牌量继续攀升
2013年6月，广州全市二手房挂牌量继续攀升，达557005套，环比增多7.76%，同比增幅149.45%。
行政区：各区挂牌量9升3跌
2013年6月，广州全各区挂牌量9升3。其中荔湾区环比增幅14.56%，其挂牌套数为32934。其次越秀区、番禺区、萝岗区增幅均超过10%；环比下跌的是南沙区、花都区和黄埔区，跌幅均少于7%。目前，全市挂牌量的是天河区，达116701套，番禺区也超过10万套。近郊区域花都区、增城市挂牌量高，与荔湾区相当。全市挂牌量是从化市，仅2054套。
3.2 二手房挂牌价格
全市：挂牌均价上涨3.81%
2013年6月，广州二手房挂牌均价为18479元/平方米，环比上涨3.81%。4月受“国五条”细则影响，全市挂牌均价出现小幅回落，5月、6月出现强势反弹，涨幅达4%左右，突破1.8万/平方米，创历史新高，同比涨幅达26%。
行政区：12区齐上涨
其中，南沙区、萝岗区涨幅均超过5%，增城市、花都区、黄埔区、海珠区等涨幅超过3%。目前全市挂牌均价的是越秀区25906元/平方米，天河区、海珠区均价都超过2.2万元/平方米，的是花都区和从化市，均价约为8000元/平方米。
3.3二手房市场关注度
行政区：天河、番禺和海珠关注
6月，广州二手房市场关注区县中，前三位分别是天河区、番禺区和海珠区，其搜索量分别占总量的19.13%、16.54%和12.36%，这也是天河区搜索量首次超越番禺区。其后，白云区、越秀区的搜索占比也超过10%。近郊区域的花都区、增城市受关注度较高，其搜索量分别为7.49%和6.87%。
热点商圈：市桥北、大石、东圃排名前三
本月入热门商圈搜索10，市桥北、大石、东圃排名前三甲，其后还有番禺区商圈市桥南、祈福和洛溪；荔湾区商圈芳村；花都新区、海珠区滨江东以及增城市凤凰城等。
热门楼盘：番禺区楼盘关注
6月，网友关注的热门楼盘10中，番禺区有6个楼盘入围，分别是祈福新村、星河湾、翡翠绿洲、丽江花园、华南碧桂园、广州碧桂园和南国奥园。此外还有增城市的翡翠绿洲和碧桂园凤凰城，海珠区的金碧花园以及花都区的美林湖国际社区等。
地铁线：2号线搜索占比
房天下二手房数据监控中心数据显示，6月份受购房者关注度地铁线路是2号线，其搜索占比为19.89%，其次是3号线，搜索占比19.36%，5号线、1号线和3号线支线的搜索占比均超过10%。受关注较高的地铁站有市桥站、番禺广场站、体育西路站、大石站、黄阁站、昌岗站、梅花园站、东晓南站、嘉禾望岗站、市二宫站等。
总价区间：100万以下搜索占比超五成
6月，总价50-80万元的房源被搜索次数，占比为21.74%。其次是50万元以下的房源，搜索比率为17.96%，80-100万的房源搜索量为12.72%。低总价房源的搜索量虽然仍占据高位，但占比总量连续下降。
面积区间：70-130平米占比近五成
房天下搜索数据显示，6月关注的房源面积区间集中在70-130平方米之间。其中，70-90平米的搜索量，占比为19.49%。其次是90-130平米，搜索占比为18.61%。50-70平米也有较高的搜索量，占比为17.06%。整体上看，由于换房成本不断增高，一步到位适合3居户型的房源更受欢迎。
户型区间: 3居房源关注
根据房天下二手房监控数据显示，6月市场欢迎的二手房户型为3居和2居，其搜索占比分别为35.56%和34.60%， 1居室的搜索量占比为11.03%。
四、租赁市场动态
4.1租金价格
全市：租赁均价涨0.53%
根据房天下二手房数据监控中心数据显示，6月广州租赁市场均价为3216元/套•月，环比上涨17元/月，涨幅为0.53%。6月是高校毕业生离校的季节，高校周边及近郊热门找房区域价格略有上涨。
行政区: 中心六区3涨3跌
6月，广州中心六区租金分别为：天河区3487元/套•月，环比上涨0.35%；荔湾区3292元/套•月，环比下跌1.38%；越秀区3629元/套•月，环比下跌0.41%；海珠区3444元/套•月，环比上涨1.12%；白云区2832元/套•月，环比上涨1.40%；番禺区2393元/套•月，环比下跌0.13%。
户型区间：基本持平 略有上涨
6月，广州1居室租赁均价为2438元/套•月，环比微跌0.08%。2居的租赁均价为2803元/套•月，环比上涨1.34%。3居的租赁均价为3490元/套•月，环比上涨0.61%。
4.2租赁市场关注度
行政区: 天河区的受关注度遥遥领先
6月，广州租赁市场关注仍然是天河区，其搜索占比为32.14%，遥遥领先。第二位是海珠区，搜索比重为16.87%。其后依次是白云区、越秀区、番禺区和荔湾区等中心城区。外围区域受关注度的是花都区、黄埔区、增城市，占比2%左右，的是从化市。
热点商圈10：天河区独占6席
根据房天下二手房数据监控中心数据显示，6月广州租赁热点商圈10中，天河区共有6个商圈入围，并且占据前4名，分别是车陂、东圃、员村和天河公园，还有岗顶、五山。此外，海珠区的赤岗和客村，以及番禺区的大石、荔湾区的芳村等。
地铁线：5号线沿线关注
近郊地铁沿线一直是租房一族重点考虑的对象。从6月的租赁市场数据看，广州地铁5号线经过东圃、车陂、员村等热门租房区域，又穿过珠江新城、淘金、小北等热门商圈，受关注度，其搜索占比为24.29%。其次是2号线和3号线，占比分别为18.74%和17.82%。此外，1号线和3号线支线的搜索占比也超过10%。
租金区间：1000元/月•套关注
根据房天下数据中心监控数据显示，6月广州租房市场关注的房源价格区间为500-1000元/套•月，其搜索量占比为28.31%，其次是1000-2000元/套•月的房源，占比为26.94%。此外，500元/月•套以下的房源也有13.11%的搜索量。
户型：1居、2居青睐
6月，广州租赁市场中关注的是1居室和2居室房源，搜索占比分别为39.40%和35.91%。1、2居的关注度超过75%。小户型房源租赁总价低，更为抢手。3居户型适合合租或一家人住，也有15.82%的搜索量。
五、 市场综述与展望
根据广州市国土房管局公布的数据，2013年5月广州10区二手房成交套数为7453套，环比4月下跌51%，但同比增长了66%。事实上，4月份的成交量统计中有许多是3月底赶政策“末班车”的交易，在4月才正式结案。因此4月份市场的实际运行比3月份已经有大幅回落，但在统计数字上没有得到体现。5月的成交量虽然下降不少，但跟去年同期来比，仍有66%的增幅，市场在经历了“国五条”效应后，有如此表现，可以称之为恢复比较快了，市场的政策消化能力也越来越强。
二手房市场的表现，与一手市场也有一定的关系。在指导价政策出台后，近一个月来，广州一手楼新增货量比较少，且以外围楼盘为主。在目前“双限”政策下，不少楼盘将定价调整为“毛坯+装修”的形式，销售时购房者需要签订两份合同，一份买房合同和一份装修合同，部分楼盘还要求装修合同的金额必须一次性付清。因此，造成了广州楼市价格环比下降无人喝彩的局面，实质上是明降暗涨。相比之下二手房地理位置更好，选择更多，价格也更具优势，后市仍被普遍看好。根据中介反应的信息，6月份以来二手房成交量比5月份略有上升，价格连续4个月保持上涨。
另外，最近一个多月以来，广州“地王”频出，在一定程度上也是市场升温的助燃器，并且坚定了后市的房价上涨预期。据了解，上月拍出高价白云、海珠、黄埔等区域，周边的二手房业挂牌价都应声上涨，部分一手楼的定价也做了相应的调整。此外，根据中介公司介绍，最近的“钱荒”对房贷产生了一定的影响，有银行趁机要求贷款申请人必须购定额度的理财产品，一次性付款的比例有所上升。
出品单位：
房天下广州二手房：http://esf.gz.soufun.com/
房天下广州评估网：http://pinggu.soufun.com/default/fA-cgz.htm
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6.7多地探索宅基地流转制度 为土地制度改革铺路
提要：在我国推进城镇化的大背景下，土地制度改革被认为是推进城镇化的突破口。国土部已经考虑在加快完善农村医疗、养老等保障制度的前提下，逐步放开宅基地使用权流转。
6.7 地铁六号线年底全线开通 带旺沿线楼盘成交
提要：按照广州地铁的计划，今年12月31日六号线即全线开通。地铁即将开通的消息引起部分区域楼盘的再度发力，甚至有区域的成交环比增长。
6.9 市“三旧”办：城中村改造步伐只会加快
提要：2002年，广州市正式提出城中村改制，目前全面完成改造任务的只有猎德村，另有25条完成改造方案审批工作，尚在推进中，“三旧”办表示会加快城中村改造的步伐。
6.14 签订房屋租赁合同3天内要办理网上备案手续
提要： 《广州市房屋租赁合同网上备案规则》发布，规定房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。
6.18 番禺区二手房交易全需网签 两种方式办理手续
提要：今后，番禺区放盘出售二手房、查找房源、签订中介服务合同及买卖合同、交易资金托管、选择房地产中介服务机构等均可在这个统一、公开、透明的网上交易平台上进行操作。
6.20 李总理：支持家庭首套自住购房信贷需求
提要：国务院总理李总理主持召开国务院常务会议，其中提到助推消费升级政策时，称将创新金融服务，支持居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、教育、旅游等信贷需求。
6.20 广州拟强制监管二手房交易资金 是否计息需再议
提要：近日，广州市房管局发布《关于全面开展存量房交易资金监管的通知（征求意见稿）》，强制执行二手房交易资金监管进入倒计时。房管局负责人表示，预计交易时间不会明显增加，而监管账户计息问题会同银行等机构进行深一步研究。
6.27 广州公积金缴存基数下月起调整 可免税3825元
提要：下月起，职工个人住房公积金缴存基数调整为去年职工个人月均工资总额，新一年度的职工个人住房公积金“免税线”上调至15939元，比此前提高1572元。
二、楼市动态
二手房市场动态：
2013年6月，广州全市二手房挂牌量为557005套，环比5月增加了40100套，增幅为7.76%。去年以来，广州二手房市场全面回暖，全市挂牌量连续保持上升。今年2月份，由于春节原因挂牌量略有下滑之外，3、4、5月的挂牌量环比涨幅均超过20%，5月份的挂牌量已经比2月份多出1倍，6月继续保持增长。区县方面，本月12区挂牌量环比上升的有9个，其中荔湾区环比增幅14.56%，越秀区、番禺区、萝岗区增幅均超过10%；环比下跌的是南沙区、花都区和黄埔区。目前，全市挂牌量的是天河区，达116701套，番禺区也超过10万套，是从化市，仅2054套。
6月，广州二手房挂牌均价为18479元/平方米，环比上涨3.81%。与挂牌量相对应的，广州全市二手房挂牌价也从去年以来连续上涨。4月份受“国五条”出台，有小幅下滑，5月涨幅达4.25%，6月环比再涨3.81%，同比去年6月，涨幅更高达26%。区县方面，本月12区均价全部上涨，其中，南沙区、萝岗区涨幅均超过5%，增城市、花都区、黄埔区、海珠区等涨幅超过3%。目前全市挂牌均价的是越秀区25906元/平方米，天河区、海珠区均价都超过2.2万元/平方米，的是花都区和从化市，均价约为8000元/平方米。
租赁市场动态：
房天下二手房监控中心数据显示，2013年6月广州租金均价为3216元/套•月，环比4月上涨17元/套•月，涨幅为0.53%。中心六区方面，租金3涨3跌。其中，环比上涨的是白云区，环比上涨1.40%，其均价为2832元/月•套；跌幅的是荔湾区，环比下跌1.38%，其均价为3292元/月•套。目前，全市租金的是越秀区3629元/月•套，其后是天河区、海珠区、荔湾区，均价都超过3200元/月•套。
6月是高校应届毕业生离校的季节，租赁市场继续升温。今年，有699万大学生毕业，被称为“史上最难就业季”。而在工作难找的情况下，广州住宅租金却节节上升，根据房天下挂牌数据，目前广州单套房每月租金已升至3216元，许多毕业生只能选择合租，但中心区域合租每月房租仍然需要1500左右，对于刚就业甚至未就业的学生来说压力依然不小。因此，近郊区域逐渐成为租房热点，如天河区车陂、东圃、员村、上社(小区网论坛)、棠下等。在租房关键字搜索中，“地铁”的搜索量，预计未来的热门租房区域仍将沿着地铁线末梢扩展。
三、二手房市场动态
3.1二手房挂牌量
全市：挂牌量继续攀升
2013年6月，广州全市二手房挂牌量继续攀升，达557005套，环比增多7.76%，同比增幅149.45%。
行政区：各区挂牌量9升3跌
2013年6月，广州全各区挂牌量9升3。其中荔湾区环比增幅14.56%，其挂牌套数为32934。其次越秀区、番禺区、萝岗区增幅均超过10%；环比下跌的是南沙区、花都区和黄埔区，跌幅均少于7%。目前，全市挂牌量的是天河区，达116701套，番禺区也超过10万套。近郊区域花都区、增城市挂牌量高，与荔湾区相当。全市挂牌量是从化市，仅2054套。
3.2 二手房挂牌价格
全市：挂牌均价上涨3.81%
2013年6月，广州二手房挂牌均价为18479元/平方米，环比上涨3.81%。4月受“国五条”细则影响，全市挂牌均价出现小幅回落，5月、6月出现强势反弹，涨幅达4%左右，突破1.8万/平方米，创历史新高，同比涨幅达26%。
行政区：12区齐上涨
其中，南沙区、萝岗区涨幅均超过5%，增城市、花都区、黄埔区、海珠区等涨幅超过3%。目前全市挂牌均价的是越秀区25906元/平方米，天河区、海珠区均价都超过2.2万元/平方米，的是花都区和从化市，均价约为8000元/平方米。
3.3二手房市场关注度
行政区：天河、番禺和海珠关注
6月，广州二手房市场关注区县中，前三位分别是天河区、番禺区和海珠区，其搜索量分别占总量的19.13%、16.54%和12.36%，这也是天河区搜索量首次超越番禺区。其后，白云区、越秀区的搜索占比也超过10%。近郊区域的花都区、增城市受关注度较高，其搜索量分别为7.49%和6.87%。
热点商圈：市桥北、大石、东圃排名前三
本月入热门商圈搜索10，市桥北、大石、东圃排名前三甲，其后还有番禺区商圈市桥南、祈福和洛溪；荔湾区商圈芳村；花都新区、海珠区滨江东以及增城市凤凰城等。
热门楼盘：番禺区楼盘关注
6月，网友关注的热门楼盘10中，番禺区有6个楼盘入围，分别是祈福新村、星河湾、翡翠绿洲、丽江花园、华南碧桂园、广州碧桂园和南国奥园。此外还有增城市的翡翠绿洲和碧桂园凤凰城，海珠区的金碧花园以及花都区的美林湖国际社区等。
地铁线：2号线搜索占比
房天下二手房数据监控中心数据显示，6月份受购房者关注度地铁线路是2号线，其搜索占比为19.89%，其次是3号线，搜索占比19.36%，5号线、1号线和3号线支线的搜索占比均超过10%。受关注较高的地铁站有市桥站、番禺广场站、体育西路站、大石站、黄阁站、昌岗站、梅花园站、东晓南站、嘉禾望岗站、市二宫站等。
总价区间：100万以下搜索占比超五成
6月，总价50-80万元的房源被搜索次数，占比为21.74%。其次是50万元以下的房源，搜索比率为17.96%，80-100万的房源搜索量为12.72%。低总价房源的搜索量虽然仍占据高位，但占比总量连续下降。
面积区间：70-130平米占比近五成
房天下搜索数据显示，6月关注的房源面积区间集中在70-130平方米之间。其中，70-90平米的搜索量，占比为19.49%。其次是90-130平米，搜索占比为18.61%。50-70平米也有较高的搜索量，占比为17.06%。整体上看，由于换房成本不断增高，一步到位适合3居户型的房源更受欢迎。
户型区间: 3居房源关注
根据房天下二手房监控数据显示，6月市场欢迎的二手房户型为3居和2居，其搜索占比分别为35.56%和34.60%， 1居室的搜索量占比为11.03%。
四、租赁市场动态
4.1租金价格
全市：租赁均价涨0.53%
根据房天下二手房数据监控中心数据显示，6月广州租赁市场均价为3216元/套•月，环比上涨17元/月，涨幅为0.53%。6月是高校毕业生离校的季节，高校周边及近郊热门找房区域价格略有上涨。
行政区: 中心六区3涨3跌
6月，广州中心六区租金分别为：天河区3487元/套•月，环比上涨0.35%；荔湾区3292元/套•月，环比下跌1.38%；越秀区3629元/套•月，环比下跌0.41%；海珠区3444元/套•月，环比上涨1.12%；白云区2832元/套•月，环比上涨1.40%；番禺区2393元/套•月，环比下跌0.13%。
户型区间：基本持平 略有上涨
6月，广州1居室租赁均价为2438元/套•月，环比微跌0.08%。2居的租赁均价为2803元/套•月，环比上涨1.34%。3居的租赁均价为3490元/套•月，环比上涨0.61%。
4.2租赁市场关注度
行政区: 天河区的受关注度遥遥领先
6月，广州租赁市场关注仍然是天河区，其搜索占比为32.14%，遥遥领先。第二位是海珠区，搜索比重为16.87%。其后依次是白云区、越秀区、番禺区和荔湾区等中心城区。外围区域受关注度的是花都区、黄埔区、增城市，占比2%左右，的是从化市。
热点商圈10：天河区独占6席
根据房天下二手房数据监控中心数据显示，6月广州租赁热点商圈10中，天河区共有6个商圈入围，并且占据前4名，分别是车陂、东圃、员村和天河公园，还有岗顶、五山。此外，海珠区的赤岗和客村，以及番禺区的大石、荔湾区的芳村等。
地铁线：5号线沿线关注
近郊地铁沿线一直是租房一族重点考虑的对象。从6月的租赁市场数据看，广州地铁5号线经过东圃、车陂、员村等热门租房区域，又穿过珠江新城、淘金、小北等热门商圈，受关注度，其搜索占比为24.29%。其次是2号线和3号线，占比分别为18.74%和17.82%。此外，1号线和3号线支线的搜索占比也超过10%。
租金区间：1000元/月•套关注
根据房天下数据中心监控数据显示，6月广州租房市场关注的房源价格区间为500-1000元/套•月，其搜索量占比为28.31%，其次是1000-2000元/套•月的房源，占比为26.94%。此外，500元/月•套以下的房源也有13.11%的搜索量。
户型：1居、2居青睐
6月，广州租赁市场中关注的是1居室和2居室房源，搜索占比分别为39.40%和35.91%。1、2居的关注度超过75%。小户型房源租赁总价低，更为抢手。3居户型适合合租或一家人住，也有15.82%的搜索量。
五、 市场综述与展望
根据广州市国土房管局公布的数据，2013年5月广州10区二手房成交套数为7453套，环比4月下跌51%，但同比增长了66%。事实上，4月份的成交量统计中有许多是3月底赶政策“末班车”的交易，在4月才正式结案。因此4月份市场的实际运行比3月份已经有大幅回落，但在统计数字上没有得到体现。5月的成交量虽然下降不少，但跟去年同期来比，仍有66%的增幅，市场在经历了“国五条”效应后，有如此表现，可以称之为恢复比较快了，市场的政策消化能力也越来越强。
二手房市场的表现，与一手市场也有一定的关系。在指导价政策出台后，近一个月来，广州一手楼新增货量比较少，且以外围楼盘为主。在目前“双限”政策下，不少楼盘将定价调整为“毛坯+装修”的形式，销售时购房者需要签订两份合同，一份买房合同和一份装修合同，部分楼盘还要求装修合同的金额必须一次性付清。因此，造成了广州楼市价格环比下降无人喝彩的局面，实质上是明降暗涨。相比之下二手房地理位置更好，选择更多，价格也更具优势，后市仍被普遍看好。根据中介反应的信息，6月份以来二手房成交量比5月份略有上升，价格连续4个月保持上涨。
另外，最近一个多月以来，广州“地王”频出，在一定程度上也是市场升温的助燃器，并且坚定了后市的房价上涨预期。据了解，上月拍出高价白云、海珠、黄埔等区域，周边的二手房业挂牌价都应声上涨，部分一手楼的定价也做了相应的调整。此外，根据中介公司介绍，最近的“钱荒”对房贷产生了一定的影响，有银行趁机要求贷款申请人必须购定额度的理财产品，一次性付款的比例有所上升。
出品单位：
房天下广州二手房：http://esf.gz.soufun.com/
房天下广州评估网：http://pinggu.soufun.com/default/fA-cgz.htm