新闻连连看：房价股一枝独秀 楼市春天是否难来到？

上周承上启下，2013上半场鸣哨终场，继而马不停蹄转战下半场。孔子曾经曰过：温故而知新，且看看上半场的数据吧。房价涨幅持续惊人，房企“中考”喜人，晒出近三年来最强“成绩单”。五成房企上半年销售破百亿呀，乡亲们。万科以843亿元的销售金额喜中状元，而恒大则以729万㎡的成交面积摘得桂冠。广州市政府副秘书长周灵也针对上半年经济运行情况答疑解惑。上半年广州卖地就有307亿元入账，“国五条”适时出现并强力刺激交易，房产税也狠狠赚了一把，GDP增长也就无所厚非。20%个税出面澄清：自己暂时还没有意愿落户广州，二手房交易暗自窃喜，终于可以暂时告别惶惶不可终日的节奏了。

6月的“大限”已过，住建部最初预想的个人住房信息联网最终受阻。这一技术基础没有妥妥的实现，房产税征收还需精心守候。6月，“钱荒”蔓延，金融杠杆下，京城二手住宅网签反弹，房企在土地市场也不见昔日的出手“阔绰”。也是6月，京城二手房终于以同比24.29%的涨幅，接手连续领跑四个月的广州，居之首。

据统计，大广州的房价：连降三个月？但后来知道真相的我眼泪掉下来：广州楼市数据连续3月“被回落”。一个“被”字就知道此数据背后必有猫腻，业内认为这不过是对“限售限签”的见招拆招罢了。再看下半年新货充裕，将有超过36000套新货上市，超六成是120平方米以下的中小户型。房价涨势暂难逆转，广州楼市或将征战 产品。“楼市”这只股一枝独秀的上涨，民众也是信心满满，总想早点入手，购房热情高居不下。

上周，我们无法回避这样一则消息。IMF（国际货币基金组织）的数据显示：北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆等中国的七个城市，高喝一声：靠边站吧，东京，伦敦和纽约。便顺利跻身世界最贵的房地产市场十强。虽然可以高喊：可打心眼里：臣妾们真是高兴不起来呀。很多人纷纷质疑，认为这些数据是以房价和工资的比率来看承受力，远非房产的价值。但拿个算盘扒拉一下：在北京中心城区买间房，要花四分之一个世纪的收入。广州据估算，一套房等于中等收入家庭不吃不喝19年。且不论是不是最贵，但真的很贵。

这厢，万科总裁郁亮近日泼冷水，声称楼市真正春天很难到来。另一边，房价越调越涨，专家批楼市调控存5大缺陷。虽然一直尽心尽力的抑制房价，它却兢兢业业的逆势上涨，政府心焦，百姓不满。下半场会不会有所改善，我们且拭目以待吧。