合富置业：住别墅显身份 老总偏爱广园东别墅

广园东的凤凰城是该板块发展比较成熟的一个大型楼盘小区，区内以别墅产品为主，也有一些豪华洋房。据合富置业专业人士介绍，凤凰城的"拥趸"层次丰富，这些买家以广州本地人为主，多数是黄埔、天河等地的商人、企业老总、高级技术人员和管理人员，以自住和度假为主，另外，也有部分新塘、东莞等地的港、澳、台商人买家。

凤凰城的多个别墅组团，是吸引不同层次买家的原因。目前，凤凰城的别墅产品开发有联体别墅组团凤翠苑、凤泉苑，和独立别墅组团凤鸣苑、凤湖苑、凤翔苑及凤雅苑，另外还有较新的超豪别墅凤凰苑，这些别墅产品的二手价格有一定的梯度，能适合不同阶层买家的购房需求。合富置业市场人士介绍，目前联排别墅的二手均价由5000-6500元/平方米不等，而独立别墅则由8500-14000元/平方米均有选择，山畔超豪别墅则从13000元/平方米起跳。

广园东另一大型生态社区翡翠绿洲也日渐受到别墅买家们的青睐。合富置业专业人士介绍，翡翠绿洲的别墅产品多是独立别墅，社区环境佳，湖景、园景相得益彰，欧式设计风格适合追求身份象征的老总买家们。有别于凤凰城的别墅有多种面积户型选择，翡翠绿洲的别墅多数在225平方米以上，二手均价由9000-12000元/平方米不等。

目前市内别墅用地已停批，别墅产品日显矜贵。另据了解，广州东站-新塘段的城际高速轻轨将于年底通车，并设有凤凰城站，今后广园东来往广州市区及周边城镇的交通更加便捷，地域价值将稳步上扬。