新闻连连看：房地产企业重回一线城市 “日光盘”频现

广州楼价又“领涨”地产景气指数进入红灯区

打了“鸡血”的广州楼价，经过半年以来的快速上涨，势头依旧没有停止。据房天下站数据中心统计，7月广州以22.58%的同比涨幅，再度位列十大城市之首。在新政没有强势出台的情况下，楼价涨势在下半年能否得到遏制备受关注。据一项网络调查显示，过半买家呼吁政府出台新的调控政策，其中四成认为对第三套房增收房产税将会是最有效的调控政策。而据近日国土资源部实时数据显示，上半年房地产用地大幅高于近五年同期水平，地产景气指数进入红灯过热状态。在房地产调控政策持续作用下，以行政手段为主的调控政策效应不断消减，逐步积聚市场反弹压力。

供需结构紧张出现“日光盘”

与此同时，北京在7月份的传统市场淡季仍出现多个楼盘集中“日光”的现象，且均为一次性推出千套房源的大盘。二手房签约量也猛涨两成多，新房市场中低端与高端项目接连出现"日光盘"。同样地，广州多个“刚需”盘也频频出现“日光”，这直接印证了市场需求的真实存在。业内人士分析，在“地王”迭出的情况下，开发商和二手房业主都有惜售心理，导致市场供需结构紧张，供应的减少以及稳定的需求是楼市量价走高的主要原因。刚刚过去的7月份，全市十区两市均价猛冲至近1.4万元/平方米 。随着市区楼价的不断升温，一些地处偏远的远郊大盘也人气十足，中国美林湖的“万人购房”开盘活动就创造了平均2秒产生1位新业主的销售奇迹。

房地产企业纷纷重回一线城市

四线城市现实需求和经济总量形成强烈反差，建好了卖不出去，而一线城市开发利润高，去货速度快，安全边界高，导致开发商纷纷调头重回一线城市抢地。投向卖得起价的一、二线城市。根据国家统计局公布的6月70个大中城市房价数据显示，6月房价同比涨幅排名前四位的就是“北上广深”四大城市，一线城市再次成为本轮楼市调控中回升最快，也最为火爆的城市。深圳的标杆房企如万科、佳兆业等纷纷出手一线城市并屡创地王。广州本土企业恒大地产也有明显回归一线城市的举措，而在此之前，恒大很少涉足一线城市。

前段时间买家们仍然进退两难，现在郊区盘开盘也炙手可热，提醒广大买家朋友，楼市扑朔迷离，走势诡异，低价博，可“攻”，也必须得“守”。