葡萄街区 北一环城市新名片

一座“城中城”能否改变市民的生活方式?能否改变一座城?葡萄街区正在用自己的方式重塑昆明北一环的综合形象。

葡萄街区是由多个相对独立的住宅及商业组团串联而成的现代开放式街区，也是昆明城中少见的超高层开放式街区。规划用地176亩，净用地120亩，总建筑面积56万平米，精准定位为城市综合建筑群落，产品涵盖了商业街区、写字楼、 、高层超高层住宅等。整个街区由5个组团组成，包含18栋超高层及高层住宅，是一个集公园、高档住宅、星级酒店、商业中心、高档写字楼为一体的多功能、现代化、综合性城市多维空间。项目建成后将配建约5万平米的街区商业及4万平米的高端物业，为近万个昆明城市里的积极分子提供理想生活居所。

崛起的北市新名片

项目地块东临北站及北京路，南临一环北路，西有盘龙江，距离圆通山公园1.5公里，距离翠湖公园和昆明市CBD商务区3公里，位于城市中心商业区与新兴北市区之间，交通便利，配套齐全，地段优势明显。

任何城市，一环都是令人艳羡的繁华之地，也是城市的形象之地。800米的繁华街区让葡萄街区承载了过往北大门商业的繁盛，他创新了城市新的需求，集住宅、商务、餐饮、文娱、休闲于一体，以先进的国际街区规划理念，正在逐步成为北市区的一张城市新名片。

次中心漂移后的商业价值洼地

从商业区位价值看，葡萄街区项目位于北京路和环城北路之间，就目前北京路和一环周边的发展情况来看，商务聚集的态势已经形成。随着颐高数码、俊发中心、昆明广场、财智心景、奥斯迪百爵地产等项目的开发，北京路沿线及周边的商务聚集的氛围已经出现。未来其他项目的开发都将不同程度地出现写字楼、酒店等物业类型的产品，更加有利于商务氛围聚集区的营造。诸多开发商的抱团发力,也为未来葡萄街区商业兴旺打下了坚实的基础。

项目周边现有的配套也是葡萄街区强大的支柱。滨江俊园Ⅱ期的南城百货、奥斯迪广场、金格百货、园西路大学商业街等，这些都充分确立了葡萄街区综合体先机地段的优势位置。

早期昆明的商圈主要是南屏街商圈和青年路商圈，昆明人都很熟悉。时至今日昆明的商圈大大小小也有十几个了，而北市区商圈依旧不温不火。北市区是昆明白领最集中的居住区域，周边高档项目林立，人口密集。未来两年内北市区城市副中心级商业、商务中心将会形成。葡萄街区势必会掀起一股新的浪潮，将区域陈旧、落后的体质席卷而去，为北市区树立更人性化、更具竞争力的城市新形象。