政策不完善引担忧 超八成网友不赞成“以房养老”

"以房养老"，也被称为"住房反向抵押贷款"或者"倒按揭"。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年 服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权。2013年国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》明确提出"开展老年人住房反向抵押养老保险试点"，引发舆论广泛关注。按计划"以房养老"政策会于2014年上半年试行推广，对于"以房养老"这个话题，广州购房者持何种看法？

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在房天下广州二手房发布的针对“以房养老”的民意调查中，19.23%的网友表示赞成，80.77%的网友表示不赞成。持否定态度的网友占比超八成，市民对“以房养老”并不买账。

关于"以房养老"主要的推行障碍，有38.46%的网友认为我国缺乏相关经验，目前的相关法律政策也并不完善；28.85%的网友认为房屋评估不规范，公正性难保证，担心房产被故意估值不符实际；17.31%的网友认为"以房养老"难推行的主要原因是门槛高，符合条件的人太少；15.38%的网友认为"养儿防老"的传统观念会导致多数人不愿意参加"以房养老"计划。

网友接受度的养老方式是"社会养老"，得票占比63.46%。我国的社会养老制度具有普遍性和强制性，推行相对成熟，被认可度也。其次，认为"家庭养老"最合理的有21%，选择自助养老的有15%，认为"以房养老"最合理的网友是0。

"以房养老"计划更多的是针对"空巢"老人，中国传统向来强调百善孝为先，81%的网友不支持自己的父母"以房养老"，倾向于照顾父母安度晚年，与老人共享天伦。也有19%的网友表示会尊重父母的选择。

对于"以房养老"的推广普及，大部分网友持保留态度，仅5.77%的网友选择"能"，而有44.23%的网友不看好，直接选择"不能"。由于目前相关政策尚未正式全面实行，效果如何还是未知数，50%的网友选择"不好说"。

从本次调查来看，"以房养老"的接受度并不高，网民普遍担忧政策风险，对于房产估值和用房子换回来的养老金是否公平合理也心存顾虑。在网络上搜索"以房养老"，返回的结果也多是质疑、甚至否定的声音。随着中国老龄化的进程，养老问题越来越突出，“以房养老”能否成为一种可行、被接受和欢迎的方式，仍然需要时间去证明。