澳洲置业讲座受追捧 逾40名中介精英出席

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“原来海外购房有这么多需要注意的地方，例如手续流程、费用、面积算法、增值税方面都跟国内不一样”、“这次讲座学到了很多东西，对澳洲的房价、租赁市场以及物业管理有个了全面的认识”、“我喜欢今天这种在问答互动中有针对性地深入了解的讲座，”。。。。。。今日下午5点半，由房天下举办的澳洲置业讲座在一片热烈的讨论气氛中结束。近来，海外投资在国内炙手可热，方兴未艾，不少国内投资者已经把眼光投向了海外市场。本次讲座受到广州众多房地产业界精英的重视，超过40名地产界人士参加了本次活动，其中不乏中介机构的老板和高管。

房天下广州二手房总经理谢淦与东尼博士

本次澳洲置业讲座邀请到东尼博士和伟智投资机构的负责人单玲玲为主讲嘉宾。东尼博士是澳洲悉尼大学战略及房地产投资领域的资深讲师，在房地产及金融行业拥有十数年的从业经验，单玲玲女士亦从事海外投资置业多年。东尼博士就国人热衷投资澳大利亚的原因、在澳大利亚购买怎样的物业、以及澳洲买房政策对大家的益处三点展开此次分享。

据悉，澳洲在整个全球物业的增值势头强劲，2030年预计增长需求达到62万户，未来澳洲房地产市场将保持一个持续的增长。“最重要的是在澳洲教育和医疗都是免费的，教育是国家来负责的，医疗也是国家来负责的”无疑这是对大多数国内投资移民者的利诱。

活动现场

不过，东尼博士亦提醒，海外购房与移民没有直接的联系，“如果你要是申请做移民，在当地置业可以作为你资产的一部分，这个国家也会看到你有这样的一个举动，当然说会对你的签证有一些好处，但不是直接的买房可以移民。”

由于近年越来越多中国人投资澳洲，澳洲也开始重视中国这个具有巨大购买力的市场。据悉，当地公司有一些中文服务，中文销售人员会带中国客户参观考察物业，从选择物业到出租到管理，会提供一站式服务。

讲座从3点到5点半基本在嘉宾与主讲人的互动问答中展开，讨论气氛相当活跃。对于大多数投资者来说，最关心的莫过于税费问题以及空间的物业类型。与国内增值税的算法不同，东尼博士介绍说，“例如房屋我们买的时候50万，卖出去60万，十万块钱是增值的部分，其中一半我们不需要扣税，五万块钱放在自己腰包，另外一半30%需要打增值税，而且去掉一些房子开支，才是真正打税的数字”。

嘉宾提问

讲座由一位嘉宾发问“投资选择购买别墅还是 ”的问题引向了高潮，对此，出席嘉宾和主讲人持不同的见解，双方各抒己见，并由此延伸到澳洲政府赔偿、置业地段、价格等问题。东尼博士表示投资 的高这点非常明确，相比于别墅， 的空置率低，出租快，地段繁华、风险低。不少参会嘉宾也是有备而来，“留学需要什么条件”、“一套房我要租多少年可以回本”、“悉尼的单价一平方米多少”、“我现在购买期房，要先付定金吗”等问题接踵而至，东尼博士一一给予了专业的解答，两个多的讲座在轻松、愉悦的气氛中结束。

为什么国人热衷海外投资？也许正如东尼博士说的：“海外购房不仅仅是投资，而且还是生活的方式”，想获得的不仅仅通过房产增值的收入，还有免费的医疗，免费的教育、也许还有人希望享受无污染的空气，休闲的生活。