合业地产惠福西分公司

广州市合业房地产代理有限公司（以下称“合业地产”），主要从事房地产二手市场的项目推广，投资策划及专业的住宅、写字楼、工商物业的租售代理服务。从惠福西路起步，一路稳步前进，逐渐扩展影响力和势力，现在越秀区已拥有6间分店。而作为合业地产的起点，惠福西分公司从2010年至今，已经经营了接近4个年头。

合业地产惠福西分公司

合业地产惠福西分公司位于越秀区惠福西路7号。一走进惠福西分公司，我们就被店内形形色色的标语所吸引，转眼间，注意力又被店里员工们的欢声笑语转移了。店长 说，现在的每一位员工们都和他并肩作战了两到三年，感情很好，配合默契。谈及留住经纪人的秘诀，黄海涛慷慨地与我们分享了他的心得。

据介绍，合业地产的管理核心是指标与奖励。所谓的“指标”，就是要求员工们的查盘、看楼及网络经营等方面的工作量达到要求。而合业的经营目标是要大家共同致富、一起成功，所以给经纪人们的提成一向在业内属于较高水平，达40%，可观的收入是员工们奋斗的物质基础。除了物质的“诱惑”，丰富的奖励机制也是合业地产凝聚力的源泉之一。合业地产常常举办各种类型的活动与游戏，奖项也都是年轻人们喜爱的平板电脑、相机，或者温泉旅行等，通过正面的鼓励激发员工们的动力，而且获奖的荣誉也是员工们个人价值的体现。除了良性竞争机制，惠福西分行还常常举办形式多样的员工活动，以此增进员工们的感情与交流。在遇到问题或下达任务时，管理者们也不会采取命令的方式，而是进行协商，平等相待，所以大家不是上下级的关系，而更像一群志同道合的好友，有了这样深厚的感情，经纪人们也不会轻易离开。

虽然店里“老人”居多，合业地产惠福西分公司也十分注重新职员的培训。每一位新员工入职，都会有入行多年的老员工对其进行培训，将自己丰富的知识与经验传授给新同事，而新人们也边学边练，逐步成长。此外，公司每天、每周都会举行例会，例会内容包括房产资讯分享、政策解读及案例分析等等，新人们迅速了解工作的同时，也有机会与前辈们交流学习。

据了解，合业地产惠福西分公司的经营板块为越秀区惠福西路板块，主营楼盘及街道包括安富花园、海中宝大厦及濠畔街、惠福西路、龙津东路和天成路等，二手房均价为15000~23000元。惠福西一带临近地铁、有多条公交线路经过，出行方便，而且设施成熟、生活方便，虽然房改房居多，却也广受生意人和投资客的青睐。此外，这一区块有妇婴医院、儿童医院及省人民医院惠福西分院等多家医院，医生们也喜爱在这里置业。这部分客户购买力较强，而且符合广州市买房的各项细则，所以就连引起地产行业强震的“穗六条”也没有对惠福西分公司的业务产生影响。

也正是由于主营商圈及客户群的特点，惠福西分公司十分重视服务的个性化和长久性，对于签约发布的业主更是如此。 说，在老城区置业的客户多具有稳定性，正是由于他们真诚、细致而专业的服务，许多客户通过合业购房后，还会回来找他们放租。除此之外，合业地产也十分注重在网络营销，并不断学习，从一开始只发布房源的基本信息，到现在注意客户的审美及信息的全面性，这也是大家慢慢摸索、坦诚交流的成果。

同事间友好和谐、良性竞争；与客户关系密切，耐心服务，让合业地产在惠福西路起航，并稳步发展，越走越远。我们也相信，假以时日，不懈努力的合业人定能实现队伍进一步壮大、通过网络突破地域限制、扩大营业范围的目标。