[壹周刊]岁末市场降温 全市均价19388元/平

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年12月23日-2013年12月29日，广州全市二手住宅挂牌均价为19388元/平方米，环比上涨123元/平方米，涨幅为0.64%。区县方面，全市10区2市呈现6涨6跌。其中海珠区涨幅，环比上涨1.40%，其挂牌均价为24214元/平方米；环比下跌的是南沙区，跌幅为2.87%，其挂牌均价为10156元/平方米。

2013年的最后一周，临近年底，广州二手房市场受“穗六条”的影响有所降温，交投热度下降，但价格依然坚挺。根据中介公司统计的成交数据，今年广州二手房整体价格环比去年上涨约11%，部分区域涨幅达20%，有人笑称“一年不买房，买少一间房”。“穗六条”出台后，一些购房者持观望态度，但楼价的总体预期还是继续走高，部分房源降价出售亦是属于急需回笼资金的个案，目前全市均价保持在19000元/平方米以上。针对目前的市场情况，上周举行的住房城乡建设工作会议上，住建部长姜伟新强调房产调控要有针对性，注重分类指导，并提到北上广深房价上涨过快，明年要从严落实限购限贷政策。结合目前的市场情况和政策走势，业内普遍认为2014年房价将以稳定为主，可能仍有一定幅度的上涨。

二手住宅挂牌均价

2013年12月23日-2013年12月29日，广州全市二手住宅挂牌均价为19388元/平方米，环比上涨123元/平方米，涨幅为0.64%。

行政区方面，本周各区6涨6跌。其中，环比上涨的海珠区，涨幅为1.40%，其挂牌均价为24214元/平方米。其次，花都区、萝岗区增幅也超过1%，白云区、黄埔区、天河区增幅不足0.5%。本周跌幅的是南沙区，环比下跌2.87%，其挂牌均价为10156元/平方米。其次，荔湾区、从化市跌幅均超过1%，增城市、越秀区、番禺区也有不到0.5%的下跌。目前，全市挂牌均价的是越秀区29473元/平方米，其次是天河区26044元/平方米，海珠区24214元/平方米，荔湾区均价也超过2万元/平方米。外围区域的是花都区7691元/平方米，从化市7808元/平方米。

热门搜索楼盘

本周热门楼盘10依次是祈福新村、星河湾、美林湖国际社区、珠岛花园、碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、岭南新世界、华南碧桂园、广州碧桂园、锦绣香江等。商圈方面，本周二手房市场热门搜索商圈包括：祈福、车陂、市桥北、大石、荔城大道南、市桥南、花都新区、东圃、芳村、天河公园等。

热门评估楼盘

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