壹周刊：金沙洲楼市升温 越秀单价破3万

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，2013年12月30日-2014年1月5日，广州全市二手住宅挂牌均价为19569元/平方米，环比上涨181元/平方米，涨幅为0.93%。区县方面，全市10区2市呈现5涨7跌。其中天河区涨幅，环比上涨2.83%，其挂牌均价为26780元/平方米；环比下跌的是番禺区，跌幅为2.52%，其挂牌均价为13764元/平方米。

上周，中指研究院发布12月的百城房价数据，数据显示百城房价环比上涨0.7%，其中广州市环比上涨2.38%，同比涨幅达27.24%。二手房方面，年初有“国五条”带来成交井喷，年底有“穗六条”灭火降温，2013年广州二手房市场先热后冷。价格在上半年涨势迅猛，下半年相对稳定，全市均价保持连续多月在19000元/平方米左右小幅波动。上涨比较快的主要是越秀区和增城市，越秀区以高端住宅和学位房为主，是改善型买家比较热门的选项，“穗六条”对其影响并不大，价格十分坚挺；增城市则是得益于地铁线路的开工，到达新塘、荔城的地铁13号线、21号线先后传出开通的消息，带旺区域楼市，价格水涨船高，近期关于增城撤市改区的传闻，对楼市也有一定的刺激作用。另外，随着地铁6号线的开通，金沙洲也迅速升温，本周金沙洲的房源搜索量，位列热门商圈第三名。

二手住宅挂牌均价

2013年12月30日-2014年1月5日，广州全市二手住宅挂牌均价为19569元/平方米，环比上涨181元/平方米，涨幅为0.93%。

行政区方面，本周各区5涨7跌。其中，天河区涨幅，环比上涨2.83%，其挂牌均价为26780元/平方米。其次，花都区、萝岗区、越秀区涨幅均超过2%，增城市环比上涨0.18%。本周环比下跌的是番禺区和南沙区，跌幅分别为2.52%和2.06%。此外，从化市、荔湾区、海珠区的跌幅也超过1%，白云区环比下跌0.81%，黄埔区下跌0.24%。目前，挂牌均价的是越秀区30061元/平方米，单价首次突破3万元大关，其后是天河区26780元/平方米，海珠区23962元/平方米。的是从化市7654元/平方米，花都区7906元/平方米。

热门搜索楼盘

本周热门楼盘10依次是祈福新村、翡翠蓝湾、碧桂园凤凰城、星河湾、美林湖国际社区、华景新城、翡翠绿洲、广州碧桂园、岭南新世界、金碧花园等。商圈方面，本周二手房市场热门搜索商圈包括：市桥南、祈福、金沙洲、荔城大道南、大石、市桥北、东圃、滨江东、芳村、东山等。

热门评估楼盘

本周价格关注，评估次数的楼盘包括：

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