壹周刊：全市均价高位企稳 中心四区还有涨

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年1月6日-2014年1月12日，广州全市二手住宅挂牌均价为19585元/平方米，环比上涨16元/平方米，涨幅为0.08%。区县方面，全市10区2市呈现7涨5跌。其中番禺区涨幅，环比上涨2.64%，其挂牌均价为14127元/平方米；环比下跌的是从化市，跌幅为2.36%，其挂牌均价为7473元/平方米。

随着“穗六条”的出台，广州二手房市场在年底出现下滑，根据中介公司反应的情况，12月的成交量比11月下跌了约15%。价格方面，合富置业统计到成交数据，12月底二手住宅成交均价环比下跌6.1%，但同比上涨13.3%。同时，越秀、天河、海珠、荔湾价格环比仍有上涨，这四区也是二手房挂牌价格的。从区域上看，近郊区域房价低，外地刚需买家比较多，受“穗六条”影响比较大；中心四区房价几乎都在2万元/平方米以上，受众主要是改善型买家，政策影响相对不大，价格也十分坚挺。

二手住宅挂牌均价

2014年1月6日-2014年1月12日，广州全市二手住宅挂牌均价为19585元/平方米，环比上涨16元/平方米，涨幅为0.08%。

行政区方面，本周各区7涨5跌。其中，番禺区涨幅，环比上涨2.64%，其挂牌均价为14127元/平方米。其次是萝岗区，环比上涨2.59%，天河区、花都区、黄埔区涨幅均超过1%。此外，白云区、海珠区也有小幅上涨。本周环比下跌的是从化市，跌幅为2.36%，其挂牌均价为7473元/平方米。增城市、荔湾区、越秀区跌幅超过1%，南沙区下跌0.57%。目前，挂牌均价的是越秀区29621元/平方米，，其后是天河区27313元/平方米，海珠区24062元/平方米。

热门搜索楼盘

本周热门楼盘10依次是祈福新村、星河湾、碧桂园凤凰城、美林湖国际社区、岭南新世界、金碧世纪花园、汇景新城、广州碧桂园、雅郡花园、富力桃园等。商圈方面，本周二手房市场热门搜索商圈包括：祈福、市桥南、荔城大道南、市桥北、大石、金沙洲、东圃、花都新区、滨江东、洛溪等。

热门评估楼盘

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