合富置业公布2013年12月合富标准指数（广州）走势
房天下广州二手房网 2014-01-14 09:31:00 来源：房天下广州二手房
[提要]12月广州二手楼市总体较低迷，买卖双方僵持博弈态势明显：买家观望浓厚，“等降”心态明显；但业主叫价依然坚挺。近日，合富置业公布2013年12月份合富标准指数（广州）走势，2013年12月广州合富标准指数为1809点，环比上月微涨0.2%，同比2012年上涨15.4%。
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近日，合富置业公布2013年12月份合富标准指数（广州）走势，2013年12月广州合富标准指数为1809点，环比上月微涨0.2%，同比2012年上涨15.4%。
12月广州二手楼市总体较低迷，买卖双方僵持博弈态势明显：买家观望浓厚，“等降”心态明显；但业主叫价依然坚挺。除受“穗六条”政策的影响外，楼价高企、刚需盘源不足以及临近春节、天气严寒、经商买家年底忙碌等也是二手楼市需求不旺的重要原因。调查显示，观望“等降”的买家大致分两类：一是需求不急切的买家；二是实力稍有不足的中低端刚需，期望价格有所下跌。不过，仍有部分买家入市较积极，一是迫切性刚需，包括婚房、学位房等，价格较合理的中小户型“上车盘”仍受市场欢迎，如白云、番禺、花都以及越秀区的“旧楼”等中低价位盘源依然热销；二是实力较雄厚的中高端换房需求，对中心区以市场价放盘的优质“笋盘”，出手果断，12月换房改善需求仍保持在三成左右。业主心态总体较平稳，大部分叫价坚挺，议价空间较小，少数急售业主小幅回调放盘价，总体二手楼价保持平稳。
供稿：合富置业