壹周刊：岁末行情走淡 业主降价求成交

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，2014年1月13日-2014年1月19日，广州全市二手住宅挂牌均价为19393元/平方米，环比下跌192元/平方米，跌幅为0.98%。区县方面，全市10区2市呈现3涨9跌。其中越秀区价格继续上涨，环比涨幅2.21%，其挂牌均价为30275元/平方米；环比下跌的是天河区，跌幅为2.91%，其挂牌均价为26517元/平方米。

上周，广州市国土房管局公布了12月十区二手住宅成交登记套数为6617，环比11月有小幅下降，全年成交量为88893套，比2012年增加49%。但从横向看，成交套数的激增主要是3、4月“国五条”产生的政策效应，进入下半年成交量已经回落，8月份开始出现同比下降。11月底，随着“穗六条”的出台，市场再度降温。根据中介公司统计的数据，广州二手房市场中，外地户籍买家约占六成，而外地买家中有2成左右不具备“穗六条”规定的购房资格。随着行情走淡，个别买家在春节前下调放盘价以求尽快成交，本周的全市挂牌价也出现回落。

二手住宅挂牌均价

2014年1月13日-2014年1月19日，广州全市二手住宅挂牌均价为19393元/平方米，环比下跌192元/平方米，跌幅为0.98%。

行政区方面，本周各区3涨9跌。其中，越秀区涨幅，环比上涨2.21%，其挂牌均价为30275元/平方米。其次是番禺区和白云区，分别上涨0.80%和0.40%。环比下跌的是天河区，跌幅为2.91%，其挂牌均价为26517元/平方米。荔湾区、增城市、跌幅也超过2%，南沙区、花都区、从化市、萝岗区跌幅超过1%，黄埔区、海珠区也有小幅下跌。目前，挂牌均价的是越秀区，其次是天河区，海珠区均价24054元/平方米排名第三。挂牌均价的是从化市7338元/平方米和花都区7889元/平方米，增城市、南沙区均在9600元/平方米左右。

热门搜索楼盘

本周热门楼盘10依次是祈福新村、星河湾、合景誉山国际、颐和盛世、碧桂园凤凰城、金碧花园、翡翠绿洲、广州碧桂园、美林湖国际社区、岭南新世界等。商圈方面，本周二手房市场热门搜索商圈包括：市桥南、祈福、大石、市桥北、荔城大道南、东圃、金沙洲、花都新区、滨江东、洛溪等。

热门评估楼盘

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