专家称一线城市房价或涨20%

记者从国土资源部昨日公布的2013年国土资源相关统计数据中了解到，去年国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%，其中房地产用地20万公顷，同比增长26.8%。与此同时，去年105个主要监测城市住宅地价为5033元／平方米，环比增长率为2.6%，同比增长率为9.0%。

根据中房指数系统对100个城市新建住宅的调查数据，2014年1月，100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。

对北京、上海等十大城市的调查数据显示，在新建住宅价格方面，2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%。

具体来看，北京环比涨幅居十大城市之首，上海、广州位列其后，深圳涨幅。同比来看，十大城市平均价格上涨17.11%，连续第15个月上涨。

1月，十大城市全部同比上涨，北京、广州涨幅均超过25%。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，2014年房地产发展趋势会延续2013年的走势。一是总体上2014年楼市多项年度指标增速收窄，全年先高后低，上半年比下半年好；二是房价增幅放缓，预计均价涨7%~7.5%，一线城市房价今年涨幅为20%，二线城市为10%左右；三是地价方面，量增6%~7%，价涨9%~10%，一、二线会出地王，但数量减少。

在调控政策上，谢逸枫预计，一线城市限购、限贷不会退出，二、三线城市会放松，一线城市限价、限售、限网签逐渐退出。他同时认为，今年小产权房转正没戏，房产税、20%个税不会全面开征，将接着试点。

【延伸阅读】 

广东城中村纳入棚户区改造范围

新闻来源：广州日报

昨日，省政府网站公布《广东省人民政府关于加快棚户区改造工作的实施意见》(下简称《实施意见》)。未来三年，广东预计改造各类棚户区约13.8万户，城市更新及城中村改造统一纳入城市棚户区改造范围。

广东的棚户区改造范围包括城市棚户区、国有工矿棚户区、华侨农场危房改造和国有林区棚户区改造。因城市道路拓展、历史街区保护、文物修缮等实施的房屋拆迁改造项目，不纳入城市棚户区改造范围。

在安置方面，新建安置住房的户型面积标准以60平方米左右的中小户型为主。《实施意见》规定，要进一步落实税费减免政策。对棚户区改造项目，免征城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金。对棚户区改造涉及的营业税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税等，按照国家有关规定予以减免。对棚户区改造项目中配套建设经济适用住房、公共租赁住房(含廉租住房)的，按配建比例享受相应的优惠政策。个人的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房的，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。