3月百城住宅价格指数发布 市场未现“小阳春”

4月1日，中指研究院发布了3月份百城住宅价格指数。

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，今年3月，100个城市(新建)住宅平均价格为11002元/平方米，环比2月上涨0.38%，是2012年6月以来连续第22个月环比上涨，涨幅较2月缩小0.16个百分点。

从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。与2月相比，3月环比价格上涨的城市数量减少1个，其中涨幅在1%以上的有12个，减少8个;3月环比价格下跌的城市数量增加1个，其中跌幅在1%以上的有15个，较上月减少1个。

同比来看，3月100个城市(新建)住宅均价与去年同月相比上涨10.04%，涨幅较2月缩小0.75个百分点，为连续第三个月缩小。按中位数计算，3月100个城市(新建)住宅价格中位数为7275元/平方米，环比2月上涨0.55%。

中指研究院认为，从房地产调控环境看，3月召开两会期间，中央提出“双向调控”分类指导，着重依靠市场自身调节作用，此外未出台更加严厉的行政调控政策，大的调控环境继续平稳。从供需双方来看，房地产信贷未明显放松，房价下跌的恐慌情绪逐步蔓延，部分开发商为回笼资金，采取“以价换量”策略，平价开盘项目居多，少数楼盘降价促销，供应有所增加;而多数购房者对后期市场预期不稳，继续保持观望。供需双方之间博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，住宅均价同、环比涨幅继续缩小。

记者注意到，入选的11个山东样本城市中，7个城市上涨，4个城市下跌，其中菏泽以跌2.97%位居排行榜倒数第二位。