小编贴士：异国租房 你必须知道的几点注意事项

前不久，BBC出了一则报道——在新加坡的房屋租赁网站上，部分房东在出租房源时明确表示不欢迎印度人与中国人，这一现象引发了关于种族歧视的争论。该网站也出面澄清，并要求相关人员修改、删除与此相关的言论。究其原因，是由于许多身在狮城的中国人与印度人做饭时会使用大量的油、咖喱，在屋子里留下气味与油污。新加坡的房东如此，那么其他国家的房东又有哪些禁忌呢？本期，小编为您盘点出国大热之选——日本、美国的租房注意事项。

租在日本：垃圾分类

许多初到日本的异乡人，会不大适应严格的垃圾分类细则。日本的垃圾分类大致分为可燃物、不可燃物、资源类、粗大类，有害类等，每一类都有不同的处理方式，不同地区的分类也有细微差别。例如扔一个矿泉水瓶，则要拆成瓶身、瓶盖、塑料标签三部分。租客不仅要记下繁琐的分类细则，还有遵守丢弃垃圾的指定时间。按周计算的话，可燃物垃圾一周可丢弃两次，不可燃物是一次。如果错过了当日垃圾回收的时间点，就得再等一个周期了。而丢弃边长超过30cm的大型物件，则要提前同区役所的有关部门联系，付费后等待上门回收，通常是每个月回收一次。

租在美国：白纸黑字

在美国租房，如果遇上与房东之间的纠纷，那么一切都是依照租赁协议来处理，所以租客们务必要了解透彻每一条租约细则。在入住之前，检查好屋内配备物品有无瑕疵，并记录下来，有需要维修的物品得与房东商量好双方负责的费用与义务。租客与房东之间的任何口头约定协议，都需要用书面形式确定下来。交租这一点上，美国的房东可不同于国内好说话的阿叔、大妈。如果晚交房费了，那就得交这月的滞纳金了。最后，如果有搬出的打算，要遵从协议上的时间提前以书面形式知会房东，退房通知必须在规定时间提交，晚了多少天就补交多少天的房租。简而言之，就是按租约办事，立字为证。

有一些行为是全世界房东都会讨厌的，比如吵闹、不注重卫生、损坏物品等等。走出国门，代表的是民族的颜面，所以更应当避免做出让人不悦的举动。当然，碰上自身安全、财产受到侵犯，一定不能忍气吞声，要寻求法律途径争取权益。入乡则随俗，遇恶必维权。

（房天下广州二手房 希）