小编杂谈： 概念合租屋 日本租房新时尚

近年来，日本出现了一种“概念合租屋”，其种类十分多样，有运动爱好者的合租屋，有爱美女士的合租屋，有英语学习爱好者的合租屋，更有单亲父母的合租屋。

居住在“概念合租屋”中的房客一般每人都有一间单人卧室；餐厅、客厅、浴室（也有部分概念合租屋在每位房客的单人卧室里设置了一个小浴室供其使用）等共用。它一般装修十分奢华，屋内配备有健身房、电影放映室、台球桌、瑜伽练习室等各类设施，堪比东京高级 。

某“概念合租屋”的电影放映室

某“概念合租屋”的桌球桌

利用合租的方式，人们能够以相对较低的租金享受高品质的住房。因而这种高级化合租屋也越来越受到年轻人的青睐和喜爱，尤其是二三十岁的女性。根据人民日报日语版报道，单身人口的增加是合租屋需求增加的一大原因。查询合租屋信息者的平均年龄为28.9岁，77.8%为女性。

为什么这种“概念合租屋”深受年轻人的欢迎呢？

某“概念合租屋”的客厅

从经济方面来说，居住在合租屋里需要交付的保证金及租房酬谢礼金（在日本租房需要支付一定的酬谢金）较少，可以节省一大笔钱。“概念合租屋”一般家电、家具都非常齐备，无需自己购买，很适合短期居住的留学者、单身赴任者，拎包即可入住。同样对于长期居住者来说也是一个不错的选择，可以节省一笔家电家具购买的费用。并且搬家亦可轻松搞定，非常便利。另外，网费、水费、电费、煤气费等都包含在共用费中，大概每月10000日元左右即可搞定。

从社交方面来说，居住者能够与不同年龄、不同国籍、不同世界观价值观的各类人群打交道。对于喜欢party的朋友们来说更是一个不可多得的好居所。而且居住在合租屋里的单身男女还可以通过这个沟通交流平台找到自己的另一半。

除此之外，合租屋也可以让你拥有个人无法负担的豪华生活设施，例如大型的电影放映室、健身房等。

“概念合租屋”又有什么缺点呢？

首当其冲的就是合租屋公用部分的卫生问题。居住在合租屋里的人很多，难免会有一些不遵守规则的房客。房间脏乱的情况，个人物品堆放在公共区域的情况不可避免。房间的隔音效果也不是很好。如果墙壁较薄，甚至能听到隔壁房间打电话的声音。

其次，合租屋是一个很多人共同活动的空间，难免会遇到与自己不合的人。而且还可能会发生物品盗窃事件。有的合租屋也不允许留宿其他朋友而造成一些生活上的不便。

另外，分手会给居住在同一个合租屋里的情侣带来一定的麻烦。这个时候则需要决定哪一方搬出这个合租屋。

“概念合租屋”能否移植到中国呢？

虽然乍一看这种“概念合租屋”很吸引年轻人的眼球，或许可以移植到中国，但是小编却认为这是很不现实的。

从主观层面上来说，中国人在选择租住房时关心的重点仍是价格。“概念合租屋”虽然就某个层面来说是比较经济实惠的，但是其租金并不低廉。因此可能就会出现关注者很多居住者很少的情况。而且对于中国人来说，买房更具有吸引力，这也促使他们不会在租房上花大价钱。

从客观层面上来说，“概念合租屋”前期需要巨大的资金投入，需要有财力的房地产公司进行投资、建设和运营。而中国房地产公司一般都是投资、建设和发售，很少有涉足房屋租赁和运营的。