番禺华南板块房价指导：番禺新城核心 成熟住宅板块

“中国楼市看广东，广东楼市看华南。”这句地产行话人们早就耳熟能详。番禺华南是番禺区比较成熟的住宅板块，该板块内以大盘居多。位于广州华南快速干线迎宾路两侧的超大规模住宅楼盘集群，铸就了广东的“华南板块”。宜居的环境和不断完善的配套使华南板块逐渐成为置业的。

番禺华南板块置业优势与注意事项有哪些？均价如何？热门楼盘和户型又有哪些呢？小编特邀置业专家为您一一解读。

华南碧桂园

置业疑问一：华南板块的置业优势有哪些？

华南板块起源于番禺“南村”，一个普通的岭南小镇。1999年6月，随着华南快速干线的开通，碧桂园抢先进驻，也带动了大批开发商在南村一带大规模囤地，华南板块开始浮出水面。

十年南拓，今天的华南板块置业性价比高，环境非常宜居，小区配有楼巴，交通方便，，小区生活配套也日趋完善。

置业疑问二：华南板块目前市场价格如何？起步价是多少？楼梯楼比电梯楼便宜多少？

番禺华南板块实时楼价：各小区均价差异较大，较典型的小区中，华南碧桂园电梯楼均价约17000元，自在城市花园电梯楼均价约15000元。楼梯楼均价约16000元。

广州雅居乐

置业疑问三：华南板块包括哪些楼盘？热门楼盘有哪些？

华南板块主要楼盘：华南碧桂园、自在城市花园、广州雅居乐花园、星河湾和锦绣香江。

华南板块热门楼盘：华南碧桂园、自在城市花园、广州雅居乐花园。

置业疑问四：华南板块适合首次置业、改善型置业、投资的单位分别有哪些？

首次置业：华南碧桂园和自在城市花园的两房，小三房以及标准三房。两房平均面积60-80㎡，小三房平均面积89-95㎡，标准三房平均面积107㎡左右。均价16500元左右。

改善型置业：广州雅居乐花园和锦绣香江的大三房以及四房。大三房平均面积133-150㎡，均价17000元左右。

投资型置业：投资型置业现在大部分会选择一手房，投资二手的要看客户自己的实际需要。

自在城市花园

置业疑问五：置业华南板块需要注意哪些方面？

华南板块的二手房没有出现明显的下跌，总价有2-3万的浮动，仍属正常范围。首次置业的刚需客户没必要继续观望，现在正是置业的好时机。小区户型多样，买家要根据自己的预算和实际需求作出决定。

不同小区的均价差异较大，买家要细心观察，根据自己的上班地点选择上班比较方便的小区。

置业疑问六：华南板块配套如何？

交通配套：临近地铁3号线，7可到达地铁口，7号线2016年即将建成。

生活配套：超市、银行、万达广场等生活配套非常完善。

教育配套：幼儿园、小学和中学等，入学方便。