家宁国际本周六将在北京举办澳洲房产展

继11月29、30日家宁国际在北京举办的澳洲房产展大获成功之后，本周六(12月6日)，家宁国际又将在中国大饭店B1层举办澳大利亚房产展。这次展会主推距离墨尔本市中心仅1.5千米的别墅和 项目，位于墨尔本CBD东面的Collingwood区，该区在过去十年，平均房价每年增长率达到8.9%。

  据家宁国际的运营经理Rena透露：“这个项目的地段特别好，这个区是一个历史名区，富人区，生活便捷，交通便利紧邻6个电车站和一个火车站，属于6.6星级节能环保项目!这个项目由我们家宁国际代理，之前在上海我们做过一次这个项目的展会，颇受客户的喜爱，所以此次我们将这个项目再次带给北京客户。”

  相比于国内越演越烈的房地产调控，澳洲的房贷相对灵活，澳大利亚现在实行“认房贷”政策，即评估公司对房屋折旧和房屋品质评估来决定贷款资质，与国籍、收入等无关，因此境外人士可以基本享受和澳大利亚公民同等的房贷政策。同时，澳大利亚政府对土地供应的限制较强，有限地开发土地，所以澳洲房屋的出租率相当高，且出租比例永远大于买房比例。

  现在在澳洲买 楼需要首付10%，而对于独立屋来说，如果买的是期房，先付土地的10%建筑款的5%。如果买的是现房的话则直接首付20%左右，接受80%贷款的待遇，杠杆率非常高。一般，一房价格50万澳元左右，二房价格60-70万澳元。一个礼拜就能收取租金500-700澳元，一年的租金的租金达5%左右。”现在整个澳大利亚的房屋空置率低于2.5%，市场供不应求。“因为澳大利亚现在人口增长较快，是除了印度之外全球最强GDP国家中，人口增长最快的国家，人口增长会导致需求的增加，经济强劲同样能催生对住宅的需求，因此澳洲房屋的出租率有保证，较为稳定。

  尤其作为连续三年被评为全球最宜居城市的墨尔本不仅拥有40%以上的绿化率，环境优美，教育资源文化资源同样位居世界前茅，随着“墨尔本2030可持续发展规划”的推进，这座名校云集的澳洲第二大城市房地产投资的巨大潜力正日益显现。

  以上一系列的讯息都表现了澳洲是投资者可以放心置业并拥有可观回报的国家，人们对澳大利亚的认可和喜欢也在逐步上升。谈及这些利好消息，家宁国际的负责人AdrianChen笑言，“澳洲是一个很友好很和谐的国家，我们全家都住在澳洲，我自己也投资了很多澳洲的房产。我非常希望我自己的投资经历以及我们家宁30年的专业行业经验可以帮助中国买家成功投资澳大利亚。今年市场行情火热除了中澳关系更加紧密之外，也是因为今年澳币的汇率和利率都出于历史低点，今年买房的中国客户在这两方面就占到了很大的优势，买家们看准了这个时机，纷纷出手。”