地铁名校盘南国奥园 均价1.7万价格稳企抗跌性强

南国奥林匹克花园期于2001年动工，距今已经10年。它名正言顺三号线汉溪长隆站地铁盘，近的一个出口距离地铁站步行仅10左右，由于其内有一个大型的高尔夫球场而得名。南国奥园的组团都用举办过奥林匹克运动会的城市名字来命名，分为悉尼区、北京区、雅典区、洛杉矶区、卡萨布兰卡区、果岭等几个组团。

南国奥园主要是楼梯楼为主，主力户型是78到80平米的两房，南国奥园由于小区为圆环形布局，所以物业的朝向没有正南正北等正朝向，而都是东北、东南等的朝向。南国奥园楼梯楼由于楼龄仅相差两三年，目前均价都相差不大，为1.7-1.9万元/平米，主要是看其保养与楼层等。

果岭和悉尼区是南国奥园的电梯楼组团。果岭是小高层，悉尼区是高层，由于部分是望市广路，部分是望汉溪大道，而部分是望奥园高尔夫球场，所以价格都会相差5-10万不等。对比之下果岭景观会更好，目前均价在1.8-2万元/平米左右。

南国奥园受追捧的另一个原因是楼盘的学位配套，公立小学有钟村奥园学校(下称奥园小学)，私立学校有北京师范大学附属小学和附属幼儿园。由于不像番禺其他大楼盘一样住户基数庞大，这里学校学位不会太紧张，基本能保证业主子女入学。