央行降息了公积金贷款买房这样贷省钱

房天下广州二手房网 2015-05-28 00:30:00 来源：房天下

[提要]随着央行降息等一系列楼市新政的颁布和实施，买家应该怎样根据政策调整自己的购房贷款计划？请看业内人士的公积金贷款贴士。

买房是许多人的人生大事。在房价高涨的今天，用少的钱买的房是许多买家的梦想。目前，除了一次性付清房款的方式，公积金贷款是省钱的买房方式。随着央行降息等一系列楼市新政的颁布和实施，买家应该怎样根据政策调整自己的购房贷款计划？请看业内人士的公积金贷款贴士。

一、程度使用公积金贷款

与商业贷款相比，公积金贷款的贷款利率是比较低的，因此也受到了很多借款人的欢迎。同样的贷款额度，并且采取相同的还款方式，公积金贷款需要支付的贷款利息就比商业贷款低了很多，因此选择办理公积金贷款是很省钱的。

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二、选择等额本金的还款方式

在办理房屋按揭贷款时，借款人可以根据自己的情况选择等额本息或者是等额本金的还款方式。听起来这两种还款方式并没有很大的差别，但是实际上却是有着天壤之别。比较而言，等额本金的还款方式可以节省的贷款利息是比较多的。

但是小编需要提醒大家的是，等额本金的方式虽然可以节省贷款利息，但是借款人在还款前期的压力是比较大的，大家还是要结合自己的实际情况进行选择。

三、提前部分还款选择缩短贷款期限

公积金贷款

若房贷客户手上有闲钱，打算提前部分还款，应选择缩短贷款期限，从而达到省钱的目的，但是若你处于这三种情况中则勿轻易提前还款，很不划算：1、享受了七折优惠利率;2、还款期限过半;3、手上有高投资渠道或理财产品;4、近期内还有贷款打算。

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责任编辑/zhaoying.gz

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