广州目前停车位缺口约100万~120万个。15年间，住宅车位的价格从均价5万元涨到了45万元。日前，由广东省消费者委员会、广东省地产商会指导，广东消费网联合举办的“正视广州地下空间 直面南沙放开限购”的论坛在广东迎宾馆召开，围绕地下空间出让金缴纳是否合理、停车难等问题进行了热烈讨论。
2014年4月4日，广州市政厅出台的“100条”中规定，“原土地出让合同约定暂缓征收地下建筑土地出让金的，除依法可以划拨外，在办理房屋初始登记时，地下负一层按与其使用性质相对应的地上首层市场评估地价的50%计收土地出让金，地下负二层及以下面积按与其使用性质相对应的地上首层市场评估地价的25%计收土地出让金。”
广东省地产商会常务副会长兼秘书长黄朝辉表示，对原有土地出让合同没有规定地下空间的，其土地出让金应视为涵盖了地上和地下建筑，不应额外追加收取地下空间土地出让金。一旦收地下空间土地出让金，购置车位的消费者就要以高出原来成倍或数倍以上的价格才能买到车位。
针对目前广州停车难，车位少的问题，专家表示，政府应减免出让金鼓励地下开发。合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌认为，地下空间的建造成本非常高，政府如果要鼓励地下空间的开发，就应当规定更低的土地出让金甚至是免交，否则，必将提高开发的成本，终仍然由消费者来承担。
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继甘肃、四川后，安徽成取消限购的又一省份。《证券日报》记者获悉，安徽省日前发布文件支持楼市，停止住房限购政策，商品房销售备案价格由开发企业自行确定。如今随着限购的放开，刚需和改善型客户有加速入市趋势。
在刚刚过去的5月份，不少城市楼盘成交量迅速放大，整体房价也微幅上扬。中指研究院发布的新数据显示，5月份100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%。
易居研究院监测的5月份北京、上海、广州、深圳等30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米，环比增长15.5%，同比增长34.9%。5月份，30个城市中，有27个城市的成交量出现环比增长态势。
随着政策宽松的预期加强，如今无论是购房者还是投资者，都希望知道在各地库存逐渐消化和地价越来越贵的情况下，是否会有新一轮房价“大涨”。易居研究院研究员严跃进表示，楼市成交量上升，反映居民购房意愿在增强。在各类利好政策刺激下，预计6月份市场成交量依然会比较可观，尤其大城市的反弹力度会更大。
自去年各大城市陆续取消住房限购政策之后，关于北、上、广、深何时取消限购的话题一直不绝于耳。据《证券日报》记者了解，近日，市场上又传出6月17日深圳将取消住房限购政策的消息。对此，深圳有关部门表示，上述消息为谣传，将继续执行现有限购政策。
截至目前，除北上广深4个一线城市和三亚外，各地已全部取消限购措施，楼市迎来政策宽松时期。
中指研究院表示，近期货币政策利好持续加码，地方层面也紧跟中央步伐积极出台相应的“促需求”和“稳消费”政策，与此同时，各大房企也都趁势加大了推盘力度，这些都为楼市回暖增添了动力，终促使住宅整体成交量的平稳释放。不过,虽然楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。
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