广州公积金贷款首付两成“夭折” 公积金贷款遭“嫌弃”

昨日，广州市房地产中介协会发布报告显示，虽然6月广州市出台公积金新政，但一方面由于新政对楼市刺激作用有限，首付两成几乎做不到。此外，由于公积金贷款存在审批放款时间过长的缺点，业主普遍抗拒使用公积金贷款付款的买家。

广州公积金贷款首付难做两成

2015年6月8日，广州市执行新的公积金个人住房贷款政策，主要对四方面做出了调整：一是对于申请公积金贷款购买首套普通自住房的，不论面积，低首付款比例均降至20%，利率为基 准利率；二是对拥有一套房但无贷款记录或者拥有一套房并已结清房贷的，低首付款比例为 30%，对拥有一套房但未结清相应房贷的，低首付款比例为40%；三是将非本市常住户口申请公积金贷款需连续缴存12个月的门槛降低至6个月，与本市常住户口的门槛一致；四是调整贷款额度计算公式。

紧接着，市住房公积金管理中心再发消息称公积金贴息贷款已获得原则同意 ，即将征求公众意见。然而，据广州市房地产中介协会的注册经理人反映，看起来“大放利好 ”的公积金贷款，却仍然不如商业贷款受欢迎。

据大部分板块的经理人介绍，目前暂未有首套房首付两成或二套房首付四成的交易案例，仅有个别客户以新条件申请公积金贷款的交易。

公积金贷款遭业主“嫌弃”

调查显示，目前市场多为组合贷款，亦有一定比例的纯商业贷款，但纯公积金贷款较少。主要是由于商业贷款放款快、可贷额度相对较高，而公积金贷款存在审批放款时间过长的缺点。因此，业主普遍抗拒使用公积金贷款付款的买家。

广州市昌华兴业房地产中介服务有限公司西关分行经理何嘉颖表示，公积金贴息的政策对于市场是利好消息，不过具体实施效果视乎两方面，一是公积金贷款的实际放审速度，二是业主对于公贷客户的接受程度。

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