海珠满五地铁房 可省16.83万不要白不要！

 

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买套房子花在各种税费上的钱多多少少也有个几万到十几二三十万，房产证满两年且，可以免去0.056%的营业税，满五则可以免去营业税加上个人所得税，加起来是免去总价的0.066%的税费，比如一套100万的满二房，可以免5.6万的税费，100万的满五房可以免去6.6万税费。如果二者都不是则相反。所以说，好不容易买套房，还交好几万的税费，那多划不来。所以，买房就要选产证满二，或满五的房子。

今天小编给大家推荐的是海珠区满五的五套房，价格从106万到255万，几乎都是地铁房，或带花园，或带电梯，总之都是产证满五的好房。可以为你省下6.9万-16.83万不等的税费。总价不高，还省税费，很划算哟~赶紧来看看吧~

 好房推荐一： 【 花园】

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【房源信息】：

户型：2室2厅1卫

面积：59㎡

总价：106万

参考首付/首付：32万/4283元

楼层：低层（共9层）

朝向：东南

年代：1996 年

学校：聚德东小学

【房源亮点】：带花园 地铁 满五

【小区接介绍】： 花园这个小区在石榴岗，是一个绿化率较高的花园小区，环境一流。小区采用24保安管理，有地下车库，有完善的物业管理，较为成熟。小区附近有医院、大型超市、市场等，生活方便。小区有十条公交线路经过，交通方便。

【推荐理由】：

1， 房产证过五年且是物业，可免6.9万的税费，业主按揭贷款已还清。业主要换房，看中还可讲价。

2， 房屋户型方正，房大厅大，采光通风条件不错，另外还有一个30多㎡的与隔壁住户共享的平台。

3， 小区安静舒适，环境优雅，采用高档物业统一管理。不管是自住或者投资都是不错的选择；

好房推荐二 【新港中路小区】

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【房源详情】：

户型：2室1厅1卫

面积：60㎡

总价：115万

楼层：4（共9层）

朝向：南北

装修：简装

年代：1999 年

【房源亮点】： 带花园 地铁 满五

【小区介绍】：小区地处老城区的繁华核心位置，沿着地铁8号线而设，是罕见的三地铁物业，离客村，赤岗，鹭江三个地铁站都很近，交通四通八达，地段优越。小区周围的生活配套成熟完善，多个大型超市、商场，生活购物方便。

【推荐理由】：

1. 南北朝向，中层楼4 楼，是房改房，实用率高。带花园，环境优雅。

2. 房产证满五年，可省近7.6万的税费，无抵押，无按揭。

3. 地铁口附近物业，不对路，较为安静。业主想换电梯房，要换名额，所以急售，可议价。

好房推荐三：【赤岗丽景花园 】

【房源详情】

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户型：2室1厅1卫

面积：61㎡

总价：128万

参考首付：38万/月供：38万/5172元

楼层：2（共9层）

朝向：北

年代：2000 年

【房源亮点】：学位房 地铁 满五

【小区介绍】丽景花园这个小区在8号线磨碟沙地铁口附近，位置好，空间大，只需3就可以磨碟沙地铁站，同时距离赤岗地铁站也就10的，有5条公交线路经过，小区门口就是公交站，交通发达。这个小区是赤岗一带比较大的楼梯楼小区，生活配套设施完善，生活圈皆在3之内，十分方便。小区采用全封闭式管理，安全度高。

【推荐理由】

1， 此房证过5年，且是也业主物业，免重税费，可省近8.5万。

2，东北向，户型方正，双阳台设计，该栋楼层设计，先上平台才到房间，相当于2楼，免潮湿之困搅。

3，该房位于小区中心位置，旺中带静。小区处于繁华商业地段，双地铁口物业，空间大。

好房推荐四：【珠江南景园】

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【房源详情】：

户型：2室1厅1卫

面积：68㎡

总价：168万

参考首付/月供：

楼层：高层（共19层）

朝向：西南

装修：非毛坯

年代：2000 年

【房源亮点】：满五 电梯 带花园

【小区介绍】：珠江南景园在江燕路，是一个成熟的大型小区，周边生活配套完善，小区设有主题园林，环境优雅，空气质量好。小区内部配套完善，有专门为孩子设置的迪士尼主题乐园，楼层采光通风好，设计独特。缺点就是靠近马路，较为吵杂。容积率稍高，影响住户舒适度。不过，缺点的影响不大。

【推荐理由】：

1. 房产证过五年，物业，可省近11.1万。业主换大户型，实心出售！

2. 单边物业，房子通透明亮。主卧12平方，采光非常好。次卧是东向望花园，客厅20平方左右，实用大气！厨房出生活阳台。外送两平方的室外空间（可做鞋柜等）。房屋保养的非常好，业主是个爱屋的讲究人，粉刷一下墙壁就可以入住了。可省下一大笔装修费用。

3. 小区离2号线江泰路站距离小区10，8号线宝岗大道站距离小区15。小区附件多条公交线路，只为让你出行便利！

好房推荐五：【瀚林水岸】

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【房源信息】：

户型：3室1厅1卫

面积：88㎡

总价：255万

参考首付/月供：76万/10304元

楼层：高层（共28层）

朝向：北

年代：2005 年

【房源亮点】：电梯 满五

小区介绍：瀚林水岸这个小区就在中大西门旁边，紧邻中山大学。小区内带有极具浪漫的东南亚水景园林，环境清幽，绿化率高。小区内的楼盘规划设计新颖，皆为南北对流，采光通风条件很好。

推荐理由：

1、中高层电梯三房，北向安静不吵非毛坯 ，即买即可入住, 厅大房大，厅出大阳台，户型方正，间隔设计合理，很实用。

2. 证过5年且还是物业，可免16.83万的税费。业主自住中，随时方便看房。

3. 楼龄新净，小区封闭式管理，园林绿化好。空气清新，安静优雅。居住人士一般是中山大学的教授。邻居们的文化水平都很高。