华美优胜包租一手美国房源 $13万起 6年稳赚30万

一些资深的投资客在购买美国房地产时专门会问我们的置业顾问：这房子么?可能刚接触房地产投资的购房者对“”二字并不熟悉，今天小编就跟大家说道说道这“”的门道。

在购买美国房地产后想投资，将其出租以获得稳定租金收入是常见的投资方式。而出租方式其实大体就分两种，一种是自己出租，而另一种便是我们今天主要要讲的“”了。

售后其实是房地产开发经营企业为了促进销售，在建造的外销商品房出售时与买受人约定，在出售后的一定期限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行，以期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定的行为。

在美国，具有服务的热门地区一般在奥兰多、亚特兰大这种旅游或用工需求量非常大的城市。这些地区的人口众多，住房需求大，一些暂时不想买房的人群会选择长期租房。租客来源稳定，且租客质量较高，不必担心将房屋租出去后会遭到严重损坏等问题。

亚特兰大的人口在迅速增加，租房人数迅速膨胀。稳定高额租金，并且大约一个月的租金就可完全支付全年的地税，投资很高。

距离亚特兰大市区中心53.7公里(大约35)的苏万尼地区(Suwanee)不仅山清水秀，交通还通八达，所属的Forsyth County是乔治亚州富裕的郡。它位于昆内特县(Gwinnett)。人口达到1.55万人,是昆内特县第五大城市。该地区的总犯罪率很低。根据Zillow 新数据显示，房产中位数在$328,400左右。苏万尼市(Suwanee)的房价在过去一年上涨了5.2%，预计未来还将上涨2.4%，租金中位数则在$2,029/月左右。

【房源项目】亚特兰大·菲腾苑

【房源价格】13.5万美元起(人民币83.65万元)

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【推荐理由】菲腾苑位于亚特兰大大都会区的，利索尼亚市Lithonia,距离亚特兰大市中心25，距离机场30。项目总价$13.5万，6年，净36%，是性价比非常高的投资房产。项目5英里内配套设施齐全，购物、餐饮、休闲娱乐、医疗等应有尽有，生活十分便利。

次贷危机后，美国房产市场洼地正在回暖，奥兰多房产更是迎来了自己的又一个春天。截至2015年5月，据美国大在线房产网站Zillow统计奥兰多房屋价值在过去一年上涨了5.3%，预计他们将在明年增长2.4%。同时，奥兰多是著名的旅游城市，随着旅游房产投资趋势越来越热，加上如此迅猛的涨势，今后奥兰多房产市场发展是可以抱有乐观态度的。

奥兰多一直以来都是全球房产投资客青睐的城市及国际现金买家偏好的投资市场。国际现金买家对佛罗里达州尤为偏好(现金交易占57.4%，居全美)，当中奥兰多更是现金买家聚集地。在一项对25个都会区房价调查当中，奥兰多为6大实惠房产投资市场。调查表明，奥兰多居民工资收入$28,298，即可负担得起一套房屋，大大低于迈阿密所需居民收入水平。

【房源项目】奥兰多·银湖湾别墅

【房源价格】15万美元起(人民币93万元)

【房源详情】http://www.hvestment.com/Estate-view-337.html

【推荐理由】项目位于佛罗里达的奥兰多。在建的Poinciana高速公路和奥兰多城际铁路(SunRail)将先后于2015年和2016年通车，从该社区通往迪士尼乐园将缩短至15，而到达奥兰多市中心也只需15-20。该项目3年，高达26%，期间，送免费管理，真正让您省心省钱，无担忧轻松!

小编建议中国的投资客可以选择有服务的美国房地产投资项目，这样开发商所提供的服务不但能帮你找到合适的租客、提供房屋管理服务外，还能保证你的租金。