房租比月供还贵不如买房 提前还贷各大银行违约金惊呆众人

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面对近2万/㎡的广州房价，大多数人只能望楼兴叹。但租房始终不是长久之计，目前在广州租房，月租金已能与买房的月供相持平。近期央行降息，利率下调，加上公积金首套房贷二成首付等众多利好政策，大多数人也逐渐能接受这步步高涨的房价，积极入市。但，每个人并不都是一次性付清的土豪，大多数人还是选择公积金贷款或者商业贷款，亦或是组合贷的形式，有些人在买房之后的几年手头宽裕了，想要提前还款，殊不知提前还款还要付违约金啊！！！

下面，房天下广州二手房就跟大家普及一下各大银行，提前还贷时怎么算违约金的。

1.招商银行

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2.建设银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。

4、工商银行

贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5、中国银行

贷款不满一年提前还款，收取高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

6、交通银行

房贷提前还款时，部分提前还贷规定低不能少于每月还款额的6倍，高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

7、广发银行

贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

8、光大银行

房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

9、浦发银行

房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

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