房产税立法提上日程 刚需买家这样买房划算

据新消息，房地产税立法提上日程，正在内部征求意见并不断完善中。据悉，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。房地产税改革路径日渐明晰。那么房地产税将对市场产生什么影响呢？目前，刚需买家买二手房注意事项有哪些呢？

一、 什么是房地产税

所谓房地产税，它是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

二、房产税征收，谁受益谁苦逼？（点击查看更多分析）

1、 房价被打压，房客哭了

2、 财政收入有了保障，地方政府笑了

3、 调节贫富差距的计划真正启动了

三、准房地产税时期，刚需买家应如何买房？

房地产税以稳定房价为目的，但是房地产税的出台仍然“路漫漫其修远兮”。房地产税快将在两年后出台，但这两年的房价，不说会有大起大落，稳中有升是可以预测到的发展方向。刚需买家一定要买房的，更无须观望。

小编整理了新全的刚需买家买房指南，买二手房注意事项看这里！

1、 尽量选择免税房

2、 选非毛坯房一举两得

装修实在是件累人的事儿，能在买房的同时把装修也定下来真是一举两得——这就是非毛坯房的优势。

>>>如何选择非毛坯房？

>>>远离尘世喧嚣 静享番禺非毛坯花园生活

3、 除了金钱成本，还要计算时间成本

买二手房应考虑自己生活和工作的区域，根据这个特定因素选择一个点，然后以这个点为中心，向四周辐射3-4个公交站的范围，这个区域是重点选择区域

4、 户型和格局是生活质量的关键

户型直接关系到人们的生活起居，因此户型设计是否合理，是看房选房中非常关键的一步。

>>>购房户型解析要点 以五套80-100万刚需二手房为例

>>>市区小户受追捧 70平以下小户型房源大推荐

四、小编总结

此乃小编↑↑

我们说的“划算”，不是说能够买到某个区域的价房，而是要买到性价比相对较高的房子。因为真正的好房，除非特殊原因会低于市场价出售，一般会和市场价持平，甚至高于同区域均价。性价比高，不在于价钱有多低，而在于省钱、省心。了解房地产市场政策，了解心仪区域的市场动态，是买家买到高性价比好房的基本前提。为此，小编倾情推荐以下两个链接，有事没事常看看，小编老在这蹦跶呢~

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