广州楼市成一线城市慢牛？揭秘广州房价一直保持上涨的秘密！

广州虽然是四大一线城市之一，但广州房价一直不上不下，不像其它几个城市出现大涨或是的情况。有专家指，广州楼市已经成为一线城市的慢牛，虽然看上去不太起眼，但广州房价一直保持平稳上涨。

对于广州楼市成为慢牛，也发表了自己的看法，他认为，广州房价上涨缓慢主要是由于广州过度依赖传统经济所导致，过去十年，出口贸易拉动广州经济飞速发展，但是随着出口贸易受到内外部环境的冲击，经济发展的步伐也显得动力不足。但慢牛真的就代表不好吗？有开发商认为，广州楼市慢牛是楼市平稳发展的信号，房价一直保持上涨，能给购房者足够的信心入市。

根据房天下广州二手房数据中心监控的数据显示，广州房价在7月份上涨至13340元/月，已是连续第五个月一直保持上涨，那么，究竟广州房价为何能保持上涨呢？下面就来揭秘广州房价一直保持上涨的秘密！

（1）广州版图扩大增城从化撤市社区拉动房价

有行内人士认为，增城在撤市设区后，并未纳入限购之列，房价也没有一路飙涨，仍属价格洼地。同样从化挂牌后，不会被限购，房价也不会出现大涨，长远看稳中微涨。

（2）多条地铁线规划准备开通

随着增城从化的挂牌，广州多条地铁线也在规划中。据了解通往增城的地铁14号线、21号线都已经动工，而以拥挤著称的地铁3号线也有自己的“平行线”，广州首条“大环线”已经出现在规划中，未来这些地铁线附近的房价必定上升！

（3）广州是四大一线城市之一

中国大陆的一线城市一般指北京、上海、广州、深圳。

一线城市指的是在政治、经济等社会活动中处于重要地位并具有主导作用和辐射带动能力的大都市。其主要体现在城市发展水平、综合经济实力、辐射带动能力、对人才吸引力、信息交流能力、国际竞争能力、科技创新能力、交通通达能力等各层面，一线城市在生产、服务、金融、创新、流通、综合商业指数等社会活动中起到引领和辐射等主导功能。

（4）广州位于珠三角重地，港澳

香港房价创新高，带动深圳掀起涨价潮，广州位于珠三角重地，港澳和深圳，房价自然不会降到哪里去！

（5）广州GDP上半年增8.1%

今年上半年，广州全市地区生产总值8285.3亿元、同比增长8.1%，增速在七大一线城市中排位第四，总量居第三位。

居民消费价格涨幅1.5%，城镇登记失业率2.4%，民生社会事业扎实推进，主要经济指标趋稳向好。

广州房价一直保持上涨，如果你准备套广州二手房，小编建议你可以在这些小区购买哦！

晓港湾（海珠 东晓南）

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本月均价：18765元/㎡，环比上月↑5.98%，同比去年↓4.09%

晓港湾位于海珠区东晓南路，是一个是大型欧陆式建筑住宅小区。该小区占地面积11.00万平方米，建筑面积400000平方米，绿化率达30%，曾荣获城市物业管理小区称号，小区内旺中带静，建有40000平方米园林小学（晓港小学）及幼儿园、市场、药店、医院、医院、百佳超市等生活配套不假外求，是自住置业者的理想选择。

丽林景苑（海珠 南洲）

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本月均价：24754元/㎡，环比上月↑5.81%，同比去年↑3.85%

丽林景苑由广州国经房地产有限公司开发，2003年开发2006年收楼，附带地下停车场，精致小区管理完善给住户带来舒适、安全的居住环境，受到众住户的称赞。

广州雅居乐花园灏湖居（番禺 广州雅居乐）

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本月均价：37559元/㎡，环比上月↑5.72%，同比去年↑16.47%

广州雅居乐花园拥有国际级的园林,国际级居住环境,不仅是绿化园林.而是在观赏园林之余,还可以亲身参与其中.每天都体验和清水、绿色、微风亲密接触的生活。它出自世界园林名家BOS，拥有大型人工湖、原色小亭、特色塔楼等；逾200种植物艺术配搭，形成大面积欣赏和休闲空间；50%绿化面积；12个住宅团，均拥有独立特色园林。

丰兴广场（天河 石牌桥）

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本月均价：26171元/㎡，环比上月↑5.31%，同比去年↓1.61%

地理位置极优越，左邻天河高级百货圈，右接华南IT圈，北临天河北商务圈，南近珠江新城高档区。配套优势明显：太古汇、香格里拉、正佳、万豪酒店、天河城等高档商务、旅游、休闲配套环拥。

交通条件极佳，地铁三号线石牌桥站出入口位于项目一座塔楼内，地铁一号线体育中心站步行5即达，百余线公交穿梭往来。

椰诚苑（海珠 滨江中）

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本月均价：23967元/㎡，环比上月↑5.24%，同比去年↑6.03%

椰诚苑为广州穗和房地产开发有限公司开发而成，椰诚阁地处河北而椰诚苑就地处河南，相同的设计理念，均为港式设计，均为二线望江，时至今日仍然保留一种神秘的古韵风味。

距离江湾桥南站步行只需3，距离地铁二号线市二宫站步行也不用10，吃完晚饭可以轻松步行至珠江边休闲散步，观看美丽的珠江夜景，体会人生。