二手房交易须谨慎 标准二手房买卖合同范本参考

二手房交易涉及金额巨大，又关系到人们的住房问题，因此在交易过程中必须小心谨慎，并详细了解二手房交易知识。签订二手房买卖合同是二手房交易中的重要一环。那么，二手房买卖合同到底长啥样？快来看看标准二手房买卖合同的模样吧！

二手房买卖合同 

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 条  乙方同意购买甲方拥有的座落在______县_____小区________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第__________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。 

第二条  上述房产的交易价格为：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。 

第三条  付款时间与办法：甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷款____万____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。 

第四条  甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条  税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。 

第六条  违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款，每一日，按照金额的2‰支付违约金，达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 

若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每

一日，按照购房总价的2‰支付违约金，达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七条  本合同主体 

1.甲方是______        ______共______人。 2.乙方是______        ______共______人。 

第八条  本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条  本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条  本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 

第十一条  本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。 第十二条  双方约定的其他事项： 

出卖方(甲方)：_________________                   购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：_______________ ___                   身份证号码：__________ _________ 电     话：____________ _______                   电    话：_________  ___________ 日     期：_______年____月____日                  日    期：_______年____月____日